“末班車”效應 深圳二手房一周成交近6000套
[摘要] “2改5”政策出臺后，引發了深圳二手房市場較大的反應，這種追趕“末班車”效應動力下，深圳二手房出現集體過戶的火爆景象，成交再立新高，為今年以來的最高點。據深圳二手房搜房網最新統計數據顯示，12月14-18日，深圳全市二手房成交環比再上漲9.46%，成交5944套，日均成交過1188套。
盡管營業稅新政出臺，二手房業主心態依然堅挺，深圳業內多看好后市，認為營業稅新政對市場影響不大，甚至不排除明年房價還有繼續保持一定幅度上漲的可能性，置業者應保持平穩的心態看待政策。
周成交近6000套，月成交有望突破2萬
“2改5”政策出臺后，引發了深圳二手房市場較大的反應，這種追趕“末班車”效應動力下，深圳二手房出現集體過戶的火爆景象，成交再立新高，為今年以來的最高點。據深圳二手房搜房網最新統計數據顯示，12月14-18日，深圳全市二手房成交環比再上漲9.46%，成交5944套，日均成交過1188套，這是繼12月以來，深圳二手房每周成交繼續攀升的又一次體現。比起新房12月14-18日成交的732套，二手房成交量是一手房成交量的整整8倍有余。據搜房二手房統計，截至12月20日，深圳12月二手房已成交14785套，這種成交水平僅次于今年的7月的15826套和11月的1666套水平;深圳二手房按照此速度增長，12月成交突破2萬套水平的預期可能性極高。
對于二手房市場如此火爆，業內人士是怎么看待的呢?世華地產總經理梁文華認為，最近二手房成交量如此火爆，營業稅優惠政策的到期是一個因素，但最主要的是大部分買家對房價上漲的預期較強。即使政策出臺了會出現觀望情緒，但是經過觀望后發現房價并未下降時，買家也會出手。
深圳二手房成交均價回跌
來自世華和中聯地產近期成交數據都顯示，在成交量上漲的同時，深圳二手房成交均價卻呈現下跌的局面，高端物業成交明顯減少。世華地產統計數據則顯示，二手房一周成交均價為12104元每平，中聯地產成交數據則顯示，二手房一周成交均價為12864元每平。世華地產成交數據顯示，目前羅湖成交以兩房、三房成交為主，鹽田的小戶型成交活躍，寶安的西鄉片區成交活躍，龍崗的中端物業成交活躍，其中龍崗的成交均價僅是8411元每平，為全市的最低。
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