11月28日下午，搜房二手房網聚集了數十名網友組成了搜房淘房團，一同來到通州進行了看房活動。這次看房團活動選擇了通州三個有代表性的樓盤，在此購房確實能體會到通州片區交通的便捷，周邊配套也很齊全，小區環境優雅，很適合生活安家。若是在東邊工作，通州安家更是個相當不錯的選擇！
雖然現在交通會有擁擠現象發生，但由于CBD地區東擴和通州新城的崛起，也給東部帶來了新的機遇。從地鐵規劃圖布局中也可以看到，正在修建中的地鐵6號線、7號線與1號線和八通線平行，將成為另外兩條打通北京東西縱向交通的軌道交通。相信以后的通州交通將四通發達。
下面就介紹這次前往淘房的樓盤：
首先第一站，來到了新華聯家園
新華聯家園地處北京市通州區核心地帶，現代主義歐陸風格，曲線觀景陽臺設計。社區百步之遙就是八通輕軌，西北緊臨京通高速網，北接通州最繁華地帶新華大街商業區。
周邊強大配套：
大學：北京現代音樂學院、北京物資學院、黃埔大學
中小學：中山街小學、后南倉小學、運河小學、民族小學、北苑學校、潞河中學、通州二中、通州四中、梨園中學、玉橋中學、第4實驗小學
幼兒園：新華聯南區北京雙鹿藝術幼兒園、北區雙鹿劍橋國際幼兒園
商場：蘇荷時代商業廣場、萬意百貨、家樂福超市、華普超市、物美大賣場等
郵局：通州區郵局運河支局、通洲區梨園區翠屏支局
銀行：北京銀行、中國銀行、中國工商銀行、中國建設銀行、中國農業銀行、交通銀行
醫院：通州潞河醫院、新華聯潞河門診部、中醫醫院潞河醫院、解放軍263醫院、肛腸醫院、婦幼保健院、新華醫院
其他：亞太花園酒店、如家快捷酒店、東方賓館、京一鍋北苑分店、北苑賓館中餐廳、北旭野生動物樂園、易初蓮花
新華聯2居經典復式 118平米 132萬/套
淘房感受：新華聯家園環境不錯，緊鄰八通線，交通確實方便。配套也很齊全，周邊超市、菜市場一樣不差。小區比較新，生活氛圍也挺好的，規模大，規劃也不錯。
這套戶型為新華聯家園最為經典的小兩居復式，房主精裝修，各項設施都很新的。樓梯上下的空間設計適合兩代人的居住，各自具有隱私性的空間。
這套戶型算下來1萬1千多/套，在那個地段和小區來講已經很劃算。稅費加起來2640元，若首付四成52.8萬，貸款80萬，20年還清，每月月供在5700元左右，負擔還是會有些許。適合改善型置業。
新華聯家園的規模和配套非常好，生活環境相當舒適。小區生活成本也比較低，物業費才1.1元，管理也不錯。只是，現在八通線的擁擠也是需要考慮的，待軌道交通進一步完善，是個不錯的考慮。
第二站 蘇荷時代
蘇荷時代地處北京市通州區西南側，規劃建設中通州舊城和新城的交界處。北側為運河西大街，西側為通州內環線，南側為怡樂北街，東側為規劃路，地理位置得天獨厚。小區主入口設在通環路，次入口為運河西大街。
周邊強大配套：
大學：北京現代音樂學院、北京物資學院
中小學：潞河中學、通州第一教育實驗小學
幼兒園：雙鹿藝術幼兒園、通州區幼兒園、新成東里幼兒園、小區內中心幼兒園
商場：家樂福
郵局：北機郵局
銀行：中國農業銀行、北京銀行、中國工商銀行、中國建設銀行
醫院：通州中醫醫院、潞河醫院、解放軍263醫院、肛腸醫院、婦幼保健院、新華醫院
其他：全聚德、京一鍋北苑分店、北苑賓館中餐廳、北旭野生動物樂園、易初蓮花
蘇荷時代 83平米 99萬/套
淘房感受：這套兩居戶型為83平米，朝向為東南。室內采光和通風都不錯，戶型格局也比較合理。客廳寬敞，臥室緊湊，利用空間較大。活動區域與休息區域分隔很好，互不干擾。挺適合剛結婚小兩口，即使小孩出生也剛剛合適。
蘇荷時代的位置距離地鐵也很近，公交線路也足夠到達許多大站。小區綠化十分不錯，設計具有時尚感，很適合年輕人居住。
但是相比新華聯家園，物業費稍微高些，為1.84元，周邊生活成本也相對高些。
這套兩居非常搶手，目前價格在99萬/套這樣。算起來稅費差不多2000元，首付四成為40萬左右，剩余貸款60萬20年，每月月供為4200多元，兩口子一起負擔還不算太重。
小區主入口設在通環路，次入口運河西大街。人車分流設計人性化。業主入口與商鋪入口分開，設有地下停車場和露天停車場解決商場和居民停車問題。
小區三面臨街，16A號、16號、17號、18號有底商，采用圍合式內庭構成整個建筑空間，住宅單元門廳入口面向內庭，利用弧型道路，劃分有活動游戲區、景觀綠化區，架空層設有休閑區、引入綠化，提供業主自由交往空間。
第三站 時尚街區
時尚街區位于北京通州區東南部的新城梨園，總規劃面積30萬平方米，由30余棟形體各異的的樓宇組成,是通州第二核心區，緊鄰城鐵梨園站，驅車30分鐘即可直達CBD核心區域。
周邊強大配套：
大學：北京現代音樂學院
中小學：梨園中學
幼兒園：七色光幼兒園
商場：蘇寧電器、物美、淘寶城、貴友大廈
郵局：運河大街郵政支局
銀行：中國工商銀行,中國建設銀行
醫院：北京市二建醫院潞河醫院 中醫院
其他：亞太國際酒店 全聚德
時代街區兩居 90平米 99萬/套
淘房感受：相對前兩套房源，時尚街區這套兩居更為劃算。90平米的兩居大小最為合適，價格來說也是最為合適的。
如果選擇置業通州，應該也是工作于東邊人士更多。交通都同樣便利的情況下，當然選擇性價比更為劃算的房子。
時尚街區更多的賣點在于它在現代音樂學院附近，能給小孩以后的成長創造更多的藝術氛圍。
小區綠化及配套更加學院一點，生活成本方面，1.7元的物業費與蘇荷時代相齊。
只是這套戶型設計上稍微有些缺點，兩間臥室太過靠近而顯得沒有私密性的空間，但臥室和客廳的采光透風都還是不錯，廚房外的小儲藏室很實用。
這套房子的稅費和月供與蘇荷時代那套差不多，算起來稅費差不多2000元，首付四成為40萬左右，剩余貸款60萬20年，每月月供為4200多元。
時尚街區一期720戶,二期15棟1174戶,三期1300戶,四期為3棟18層塔樓共540套，目前有在售二手房278套。
小區采取全方位系統管理，每座樓均有數字網絡接口、有線電視及樓宇對講系統；24小時保安巡邏值班，時刻確保業主的安全。
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