2019年3月，在睿和智庫最新發布的《新辦公活力指數報告》中顯示，Distrii辦伴活力指數在上海和北京地區分別排名第一和第三。作為行業內唯一一家同時擁有辦公科技定制、智能空間定制和企業增值服務輸出能力的一站式智慧辦公運營及解決方案提供商，Distrii辦伴自2015年成立以來，就憑借獨特的“智慧新辦公”定位，在靈活辦公領域開創了一個全新賽道。
回首一年前，Distrii辦伴成立三家子公司——箏際信息、全辦智造和福伴可謂前瞻性創舉。時至今日，憑借“一體三翼定制輸出”的發展模式和“輕重結合”的多元化拓展方式，Distrii辦伴目前已在2國(中國、新加坡)、7城(新加坡、上海、北京、杭州、南京、雄安、蘇州)開設超過35個商務社區，在北京外企大廈、上海陸家嘴金磚大廈、港匯恒隆廣場等多個高端商務樓宇中打造出智慧新辦公的標桿產品，讓未來新型辦公體驗可提前遇見。
(Distrii辦伴·陸家嘴金磚大廈辦公空間)
Distrii辦伴目前在北京和上海一線城市的總體收入能力趨于穩定，且除租賃業務之外的定制輸出業務收入所占比重穩步提升，這為辦伴按照既定發展節奏大力拓展二線城市奠定了堅實基礎。據了解，Distrii辦伴已確定近期將在南京和蘇州連開5店，正式開始全國規模化擴張，夯實其在智慧新辦公賽道的領導者地位。
“一體三翼”架構奠定一線城市穩定收入能力
在聯合辦公行業加速洗牌、部分企業陷入資金斷裂、關閉空間等時期，Distrii辦伴通過自主研發智慧辦公科技產品、基于大數據高效迭代產品和輕重結合的資產運營模式，在北京和上海兩地實現總體收入穩定。
第一，Distrii辦伴堅持自主研發智慧辦公新科技，行業壁壘逐步構建完成。不同于其他共享辦公企業，Distrii辦伴創立伊始的定位就不是共享辦公，而是智慧新辦公。因此，以智慧辦公升級為基礎，Distrii辦伴匹配了空間一站式定制、全棧式智慧辦公解決方案輸出以及企業增值服務輸出這三條業務線，共同支撐起辦伴獨有的“一體三翼”產品架構，為企業提供“空間+科技+服務”的一站式集成辦公解決方案。
其中，Distrii辦伴旗下公司全辦智造以“空間診斷、尋址定位、設計施工、智能規劃、運營維保”等一站式智慧辦公定制為業務優勢，在去年定制服務合約就已破億，總定制面積超10萬平方米，已成功為旭輝、陽光城、綠地、寶馬、羅氏診斷等知名高端大型企業客戶定制輸出，其中的大數據空間診斷服務和智能規劃更是引領智造辦公行業。而另一定位于辦公科技的子公司箏際信息入市場便獲評“上海最具代表性的人工智能企業50強”，是智慧辦公領域唯一入選企業，并快速在新加坡、雄安、北京中關村、深圳等重要地區落地辦公升級一體化輸出項目。與此同時，子公司福伴在企業服務方面的體系化和專業化運營初露鋒芒，其社群商業生態體的構建榮獲多次優秀社區運營大獎。值得一提的是，辦伴三條業務既可一體化輸出，又可獨立定制，能夠靈活實現智慧辦公服務的多元化場景應用。
第二，辦伴科技基于運營大數據進行產品迭代，需求導向靈活組合產品。Distrii辦伴不僅擁有智慧辦公全產業鏈的集中服務，還擁有覆蓋企業全生命周期的辦公解決方案。自成立以來，Distrii辦伴始終基于幾十個樣板空間項目的運營數據，不斷升級迭代自身產品。從早期以“小型辦公室”為主的第一代產品，到針對中大型企業的“超能辦公室”產品發布，再到集合覆蓋企業發展全生命周期的多元產品組合的最新項目誕生，都見證了辦伴的智慧辦公一體化服務正在切合企業的發展需求“重裝上陣”。
對于處在高速發展期的中大型企業來說，傳統意義上的共享辦公并不能完全滿足他們的需求。多數企業屬于“動態”發展，而非單向僵化成長。發展至今，Distrii辦伴已經可以完全匹配企業生命周期不同階段的需求，將多元產品進行彈性組合，協助企業充分利用資源以達到效益最大化的目標。
(全棧式智慧辦公解決方案)
第三，Distrii辦伴堅持輕重結合的資產運營模式，發展出自營、合作加盟、定制輸出等多元拓展方式。Distrii辦伴自成立以來，其智慧辦公升級改造和商務社區運營的能力就不斷獲得資本的高度認可。去年6月，Distrii辦伴與新加坡城市發展集團聯手成立了一期30億、二期100億的“智慧城市更新基金”，同年9月辦伴耀江項目作為該基金的首個存量改造項目就正式落定;今年3月，辦伴與翰同資本、中金佳晟就“北京上地NEO”項目合作在京正式簽約并啟動，辦伴首個全資管項目實現落地，標志著辦伴在資產管理轉型道路上踏出了重要一步。
此外，與企業及資本方合作的上海虹橋中駿廣場項目、上海張江景瑞中心項目等，都代表著Distrii辦伴在協助企業盤活資產和實現資產升值方面的創新實踐。這一系列緊鑼密鼓的動作，都在行業內釋放出辦伴在資產管理方面提前布局的重要信號。
南京和蘇州連下5子，正式開始規模化擴張
聯合辦公的競爭雖然愈加激烈，但是Distrii辦伴堅持內修智慧產品科技，外修多元合作模式，韜光養晦，夯實基礎，并將于2019年正式著力規模擴張。
作為“智慧新辦公”賽道的開辟者和領導者，Distrii辦伴已經搭建起覆蓋全球2國7城超過35個智慧辦公空間的智慧辦公物聯網。目前，Distrii辦伴在國內的空間主要分布在上海、北京兩地的核心商圈，并輻射到長三角經濟帶如杭州、南京、蘇州等重要城市。另外，于去年12月盛大開業的深圳小元里聯合辦公空間科技定制項目，標志著辦伴在全國的戰略布局從華北、華東向華南進一步挺進。
作為長三角經濟帶的重要城市，南京和蘇州的重要意義不言而喻。據了解，Distrii辦伴近期將在南京和蘇州連下5子，已確定新開的項目將覆蓋南京新街口商圈、南京南站綠地之窗商圈、蘇州姑蘇南門商圈等，正式開啟規模化擴張步伐。與上海、北京兩地的拓展方式相似，Distrii辦伴今年將會在南京和蘇州兩地的核心商圈打造出2-3個自營標桿樣板空間，并在此基礎上按照自營、合作加盟、定制輸出多元拓展方式，與當地資本、優秀企業和不同物業方展開合作，通過不斷深耕當地市場，實現智慧物聯網的精細化管理。
(Distrii辦伴·蘇州匯鄰廣場思畫辦公空間)
Distrii辦伴的入駐，不僅構建了未來城市的智慧物聯網，還將會推動該城市辦公行業的革新發展。以即將于6月開業的蘇州匯鄰廣場思畫辦公空間為例，思畫資本是國內領先的特色小鎮運營、小城鎮商業管理、特色產業開發管理專家，在特色小鎮運作模式上形成了“思畫資本特色小鎮模式”。辦伴與思畫資本的合作，無疑將會帶動蘇州辦公行業的革新發展，增加城市存量資產改造升級的聯動效應。
夯實智慧新辦公賽道領導者的地位
據Distrii辦伴介紹，辦伴已經完成第一階段 “以能力為核心”的發展，即通過一體三翼“空間+科技+服務”提供線上線下一體化集成服務為企業用戶提供辦公解決方案。辦伴目前正在穩步發展至第二階段“以數據為核心”，通過辦公服務不斷深入企業內部，與企業緊密聯合，以運營管理系統為中心實現數據驅動企業面向未來發展。而在不久的將來，在規模化擴張和運營數據沉淀之后，辦伴將會進入“以網絡為核心”的發展階段，屆時辦伴所致力搭建的線上線下一體化分布式智慧辦公物聯網將發揮網絡效應，助力智慧城市的整體更新與升級。
毋庸置疑，科技將顛覆傳統辦公體驗，智慧辦公也將會成為未來企業的最佳選擇。Distrii辦伴正借力科技勢能，提前布局智慧辦公物聯網，為企業揭開未來智慧辦公的神秘面紗。
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