西裝革履，整潔精致，進出金碧輝煌的大樓，優雅自信地行走于職場。下班后，生活從容，邀請三五個好友，在公寓小聚，偶爾出去感受城市夜生活，一場酣暢淋漓的健身運動，或者一場頂級的劇院演出。
這是很多年輕人想要的生活范本：滿懷夢想，有尊嚴地留在城市，激情工作，享受體面的生活。
在杭州，位于拱墅區核心區域的金誠之星，期待這些年輕人的到來。這幢包括5A甲級寫字樓、五星級酒店、媲美拉斯維加斯的頂尖秀場，以及綜合商務配套、高端公寓等業態的綜合性區域地標綜合體，將于今年正式完工。
杭州金誠之星是金誠集團的全球總部，其中，高級公寓或將做成“共有產權”的住房模式，讓有剛性需求住房人群，花更少的錢，住上有品質的住房。 一個設想是，“這將會是全杭州最高端、最舒適的公寓”，為年輕人服務。
杭州金誠之星整體效果圖
讓年輕人享有更好的發展條件
或將金誠之星公寓做成“共有產權”住房模式
共有產權，最早出現在2007年的江蘇淮安，2017年8月，北京市出臺的一份意見稿重新將這個詞推入大眾視野。
共有產權住房實際是指那些出于保障目的，由政府讓渡部分權益，售賣價格低于市場且使用處分權利受限的商品住房，其實際產權由政府和購房人按比例共有。
2017年的樓市基調“房住不炒”之下，共有產權房的出現顯得合理又及時。作為北京樓市調控政策雙管齊下中的一“管”——增加房源供應，在穩定北京房價上有著不容忽視的作用。截至目前，除了北京、上海以外，南京、福州、煙臺等多個城市也已經開始供應共有產權房。
金誠集團董事長韋杰表示，將金誠特色小鎮的部分房產做成“共有產權”住房模式，是一直以來的想法，“它能夠減輕購房者的購房壓力，讓人們在小鎮更好地安居樂業。現在有了北京的成功案例，我相信，在杭州也能談。”
杭州金誠之星寫字樓大廳效果圖
城市要可持續發展，必須把城市的空間和就業讓給年輕人。特色小鎮的建設也要如此。中國特色小鎮下一步的發展，不是缺人才、缺資金、缺規劃，最缺的就是這種“理念”。
“迫于房價壓力，很多一二線城市的大學生和創業者，都住在完善的城市服務體系之外。如何給這些年輕人創造更好的發展條件，是金誠在解決新型城鎮化發展過程中，需要重視的問題。”
因此，在每一個細節上，韋杰希望，打造的公寓是“對年輕人友好的”，交通便利，商業發達，文化氛圍濃郁。
杭州金誠之星便是最好的載體。這里處于運河中央商務區的核心，北臨大關路，與遠洋國際中心隔街相望；西臨綠地中央廣場，東面上塘高架，是運河CBD核心商務圈。這也是未來杭州地鐵3號線大關站的所在地。
從房產雙軌制到“共有產權”住房模式
金誠要讓更多人在新時代實現安居夢
我們或許還可以期待，未來，金誠之星公寓的“共有產權”住房模式將繼續向縱深發展，提供更多可復制、可推廣的經驗模式。
而這種可能性在于：在杭州、蘇州之外，岳陽金誠之星也已全面動工，未來在很多地方，都能夠看到一個個拔地而起的金誠之星。
而一旦這種模式在未來金誠59個特色小鎮的落地鋪開，必將呈現出煥然一新的局面。它就像日夜不息的磁場，吸引無數青年才俊涌入，在小鎮實現安居樂業的夢想，過上更加美好的生活。
如何實現更多人在新時代的安居夢，這是金誠在新型城鎮化建設上的重要命題之一。2018年1月，在特色小鎮創新發展年會暨新城鎮化論壇上，韋杰就提出針對住房制度改革的雙軌制概念，在特色小鎮先行實行房地產雙軌制，既讓一定高度的房價有所響應，能夠繼續按照比例發展下去，同時又讓城市提供廉租房使得年輕人能夠留在城市里，從而帶來穩定的人才輸出和人群聚集。
//金誠集團董事長韋杰//
伊塔羅·卡爾維諾在《看不見的城市》里說：你喜歡一個城市的理由，不在于它有七種或七十種奇景，而在于它對你的問題提示了答案。
隨著金誠特色小鎮在全國開枝散葉，可以期待，越來越多的年輕人，將從這里找到答案。
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