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由上海建工集團(tuán)美洲公司（SCGA）在洛杉磯市中心投資興建的35層住商兩用高級公寓項(xiàng)目PERLA，于21日破土動工。洛杉磯市議員、上海建工美洲公司總裁等社會知名人士到場參加開工儀式。

作為上海建工美洲公司在美西地區(qū)的首個(gè)全資開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，PERLA位于洛市知名的劇院聚居區(qū)百老匯街南段400號，投資約3億美元，將于2020年建成，目前只對外出售期房。

這是繼在美西地區(qū)投資運(yùn)營超過4家酒店后，上海建工美洲公司在美國西海岸邁出具有里程碑意義的一步。同時(shí)，PERLA也是百老匯歷史保護(hù)群步入新世紀(jì)以后所建起的第一座豪華公寓。

1/ PERLA將成為百老匯文化區(qū)的新地標(biāo)！

“母親之路”66號公路最初的終點(diǎn)——百老匯街是洛杉磯市非常有歷史文化底蘊(yùn)的街道。作為曾經(jīng)好萊塢的演出娛樂中心，這里是世界舞臺劇與電影藝術(shù)的勃興之地，喜劇大師卓別林、傳奇演員鮑勃·霍普、逃脫魔術(shù)大師哈里·胡迪尼、唱作演俱佳的明星平·克勞斯貝等都曾在這里留下影跡。這里的數(shù)十家劇院，每天都會上演多種戲劇，周圍還有很多充滿特色的餐廳，這樣的環(huán)境令人流連忘返。

該項(xiàng)目原址此前是一家百貨店。之所以選擇這個(gè)地塊，是因?yàn)檫@里的文化底蘊(yùn)以及鄰近社區(qū)的支持。他感謝社區(qū)領(lǐng)袖為此項(xiàng)目成真的努力，項(xiàng)目本著和社區(qū)相融合的原則，今后會讓百老匯地區(qū)更加吸引人。

代表該地區(qū)的洛杉磯市議員Jose Huizar表示，百老匯地區(qū)是洛杉磯的知名文化區(qū)，在這里修建全新的住商兩用工程，對于百老匯復(fù)興（Bringing Back Broadway）意義重大。Jose Huizar稱當(dāng)?shù)卣雅ΡＡ艉头铝瞬簧倬哂袣v史意義的建筑，該工程的落戶將帶來更多人口和就業(yè)，讓城市的街道熱鬧而充滿人氣，讓百老匯重放光彩。上海建工美洲公司在這片土地上投資建造PERLA，正是踩準(zhǔn)了歷史的節(jié)拍。

2/ 坐擁洛杉磯核心區(qū)位

洛杉磯地處加利福尼亞州的南部，為美國西海岸第一大城市，常被稱為“天使之城”。其三面環(huán)山，一面臨海，一年之中有超過80%的晴天，因而也被美譽(yù)為“陽光城市”。旺盛的光照同時(shí)也滋養(yǎng)了城市的產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)。作為全球第五大經(jīng)濟(jì)體，洛杉磯2016年GDP為1.83萬億美元，在美國僅次于“龍頭”紐約。

PERLA坐落于洛杉磯歷史悠久的百老匯劇院區(qū)，這一城市的心臟地帶沿著百老匯南街從第三街到第九街分布，共有六個(gè)街區(qū)。19世紀(jì)20年代，百老匯迎來它的黃金歲月，當(dāng)時(shí)，蓬勃發(fā)展的娛樂產(chǎn)業(yè)將該區(qū)域打造為世界上影院最為密集的社區(qū)，各家影院座位加起來可容納超過15,000名顧客。

從PERLA出發(fā)，幾分鐘內(nèi)便可來到著名歷史性建筑布拉德伯里大樓、加州第一高樓——聯(lián)邦銀行大廈、城市綠洲——格蘭特公園、洛杉磯地標(biāo)——潘興廣場都十分方便。PERLA周邊醇厚的人文氣息還將讓您廣聞博識，大開眼界。咫尺之距外，便是美國戰(zhàn)后當(dāng)代藝術(shù)最大的收藏機(jī)構(gòu)——洛杉磯現(xiàn)代藝術(shù)博物館。去普利茲克建筑獎得主所設(shè)計(jì)的迪士尼音樂廳來一場肖邦音樂會聽來也頗為誘人。如果您有心精進(jìn)學(xué)識，還可以開車去全美排名前20的兩所學(xué)校——加州大學(xué)洛杉磯分校（UCLA）和南加州大學(xué)（USC）“充電”一下。此外，周邊有歐姆尼酒店、格萊美博物館、Perch屋頂酒吧等。可以說，PERLA是位于集人文藝術(shù)、休閑度假、品質(zhì)生活的發(fā)達(dá)商業(yè)中心地段。

PERLA地處加利福尼亞州洛杉磯，百老匯大道和第四街交界處，步行2分鐘便是洛杉磯現(xiàn)代藝術(shù)博物館，步行3分鐘到達(dá)地鐵站，步行5分鐘到迪士尼音樂廳，9分鐘到洛杉磯圣母大教堂，15分鐘可到小東京，13分鐘到洛杉磯市政廳。其他地方如斯坦普斯中心、南加州大學(xué)、格萊美博物館都在3公里以內(nèi)。經(jīng)過大約3.4公里的車程，即可到達(dá)洛杉磯火車站，享受穿越于美國各個(gè)城市的便利。

3/ 殿堂級設(shè)計(jì)界巨頭聯(lián)袂操刀

PERLA由CallisonRTKL、MLA、HBA等公司聯(lián)袂設(shè)計(jì)。這些業(yè)界耳熟能詳?shù)拿殖３霈F(xiàn)在各國地標(biāo)性建筑項(xiàng)目中，而他們曾經(jīng)手過的項(xiàng)目中也包括了美國國會直播廳、海南博鰲、華盛頓701廣場、紐約水族館等等。在擔(dān)當(dāng)了一眾重要工程的設(shè)計(jì)之后，幾家巨頭此番聯(lián)合出馬，必將帶來最頂尖的內(nèi)外設(shè)計(jì)。

PERLA的外觀設(shè)計(jì)也同樣凝聚了頂尖的智慧。可以想象，即將矗立在街心的35層高的PERLA大樓外墻的銀枝勾勒形似舊時(shí)代建筑的線條氣質(zhì)，但冰冷光潔的鋼鋁材質(zhì)又無不透露出現(xiàn)代設(shè)計(jì)的理性、極簡。她靜靜俯瞰著車來人往，完美地演繹了百老匯過去與未來，極富戲劇性和使命感。

百聞不如一見，我們精心準(zhǔn)備了PERLA內(nèi)景的渲染圖，供您品鑒。

4/ 是一棟建筑，更像一個(gè)“社區(qū)”

由外及內(nèi)，PERLA一心為客戶打造美觀與實(shí)用兼得的居家空間。從住宅窗口眺望出去，整個(gè)洛杉磯城的繁華勝景都將盡收眼底。由于選址得當(dāng)，PERLA的高度在周邊建筑群中“鶴立雞群”。

除了住宅區(qū)域外，不要遺忘了PERLA還是擁有混合功能的“多面手”。1~10層屬于大廳、商鋪、停車場、大樓內(nèi)部還有一座仿照劇院風(fēng)格建造的，享有自然光照射的4層中庭。此外，樓內(nèi)還有遛狗區(qū)、健身房、瑜伽室、劇院、室內(nèi)高爾夫、共享辦公空間...... PERLA不僅僅是一棟住宅公寓，更是一座為您全方位包辦了工作生活的集成空間。

5/ 升值潛力：樓市回暖+美元低位

根據(jù)HAI的數(shù)據(jù)顯示，目前加州只有約30%的居民在自己名下?lián)碛械姆慨a(chǎn)。此外，加利福尼亞外來人口不斷涌入，使得住房市場產(chǎn)生供不應(yīng)求的盛況。根據(jù)Downtown Center Bid的2017年第二季度研究報(bào)告顯示，洛杉磯的住房及辦公樓租售市場正在迎來一波回暖。得益于一系列公寓項(xiàng)目的開售，今年Q2洛杉磯中心城區(qū)的住宅交易量達(dá)到了去年同期的4倍，共售出423套。每平米單價(jià)也大漲23%。鑒于其他新項(xiàng)目正在源源不斷地開建，樓市回暖在近幾年將是大勢所趨。

美元對人民幣匯率自今年開年以來便穩(wěn)中有降，自今年五月起更是大跌特跌，如今已達(dá)到了年度新低：6.5912。而選擇一套洛杉磯市中心的精品房屋作為投資對象，無論是自住還是升值，都可謂是不二之選。

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