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　　7月2日，知名第三方找房比價(jià)平臺(tái)——諸葛找房正式發(fā)布《2018年上半年中國(guó)找房榜》，意在為眾多購(gòu)房者和房企品牌用戶(hù)提供一份精確、權(quán)威的“找房指南”。

　　本次發(fā)布的9大榜單，基于諸葛找房的人工智能技術(shù)和權(quán)威大數(shù)據(jù)平臺(tái)，從房?jī)r(jià)、中介、熱搜等維度，全面解析了2018上半年全國(guó)新房和二手房市場(chǎng)。

　　因人工智能加持，這個(gè)榜單是走心的，諸葛找房的大數(shù)據(jù)分析，已經(jīng)走進(jìn)了購(gòu)房者的心里。為市場(chǎng)提供直觀(guān)、明晰指引的同時(shí)，也必將在業(yè)界掀起一場(chǎng)面向未來(lái)的“大數(shù)據(jù)風(fēng)暴”。

　　一、2018年上半年全國(guó)小區(qū)房?jī)r(jià)TOP10榜

　　房?jī)r(jià)到底有多高?京滬深是風(fēng)向標(biāo)。全國(guó)小區(qū)排行榜通過(guò)對(duì)諸葛找房300余個(gè)城市房源數(shù)據(jù)的搜集、清洗與去重，得出的數(shù)據(jù)一目了然：上海高位房?jī)r(jià)突破30萬(wàn)/平米、深圳高位房?jī)r(jià)突破20萬(wàn)/平米、北京高位房?jī)r(jià)接近20萬(wàn)/平米。

　　二、2018年上半年全國(guó)小區(qū)均價(jià)分位值榜

　　分位值的維度，展現(xiàn)了全國(guó)二手房的房?jī)r(jià)區(qū)間階梯，看一看，你家的房子大約在全國(guó)能排到哪個(gè)區(qū)間段？決定房?jī)r(jià)分位的，是地段，更準(zhǔn)確的說(shuō)，是城市的地段，城市之間的房?jī)r(jià)分位值差距鴻溝在排行榜中一目了然。

　　三、2018年上半年重點(diǎn)城市典型房源渠道差異度榜

　　同一套房子，業(yè)主也許在多家經(jīng)紀(jì)公司進(jìn)行委托，不同經(jīng)紀(jì)公司報(bào)給買(mǎi)家的房?jī)r(jià)，有的竟然能差了幾百萬(wàn)。有的是報(bào)價(jià)確實(shí)有差異，有的是各個(gè)網(wǎng)站更新維護(hù)的時(shí)效不同，業(yè)主調(diào)價(jià)了，線(xiàn)上并未及時(shí)更新。所以說(shuō)，買(mǎi)房真的不能只看一家，這報(bào)價(jià)，還得認(rèn)真比一比。

　　四、2018年上半年主要城市購(gòu)房關(guān)注榜

　　想買(mǎi)哪里，買(mǎi)在哪里了？相信群眾的眼睛是雪亮的！不同的城市，大家關(guān)注的樓盤(pán)類(lèi)型也是各不相同，品牌各有偏好。這個(gè)榜單是走心的，諸葛找房的大數(shù)據(jù)分析，已經(jīng)走進(jìn)了購(gòu)房者的心里。

　　五、2018年上半年全國(guó)一二手倒掛城區(qū)榜

　　一、二手房倒掛，與政策和市場(chǎng)得博弈脫不開(kāi)關(guān)系，尤其是倒掛差額巨大的樓盤(pán)和城市，就更值得警惕了。搖號(hào)搖到全國(guó)人心躁動(dòng)，各個(gè)城市如今“買(mǎi)到即賺到”的搶購(gòu)心態(tài)蔓延，根本的原因就在這張榜單內(nèi)。

　　六、2018年上半年主要城市異地購(gòu)房關(guān)注榜

　　城市關(guān)注度是找房風(fēng)向標(biāo)，也體現(xiàn)了房?jī)r(jià)走向和人口流動(dòng)的普遍預(yù)期。人到哪里去發(fā)展，家在哪里安放，這個(gè)榜單是一劑定心丸。如此細(xì)分的榜單都能計(jì)算出來(lái)，除了諸葛找房這樣的大數(shù)據(jù)科技平臺(tái)，也是沒(méi)誰(shuí)了！

　　七、2018年上半年最受異地購(gòu)房者關(guān)注新房榜

　　限購(gòu)、搖號(hào)阻擋不了大家對(duì)特定城市價(jià)格倒掛的新房持續(xù)關(guān)注：雖不能買(mǎi)，仍然關(guān)注；雖然買(mǎi)不起，也仍然關(guān)注；有機(jī)會(huì)買(mǎi)，自然是更關(guān)注。政策阻力重重，仍想盡辦法跨城置業(yè)，是全國(guó)新房市場(chǎng)獨(dú)有的心態(tài)，哪個(gè)城市、哪些新房最讓人“隔城相望”，榜單一目了然。

　　八、2018年上半年主要城市中介費(fèi)率榜

　　不同中介公司的中介費(fèi)率（買(mǎi)方中介費(fèi)與賣(mài)方中介費(fèi)的總和）不盡相同，要想買(mǎi)到性?xún)r(jià)比更高的房產(chǎn)，中介費(fèi)必須要納入考量范圍，在行業(yè)監(jiān)管不斷升級(jí)的時(shí)代，不同中介之間服務(wù)水平的實(shí)際差別，還真沒(méi)有他們中介費(fèi)的差別那么大。

　　九、2018上半年購(gòu)房者最關(guān)注的房企品牌榜

　　品牌，意味著信譽(yù)和質(zhì)量的保障，最受關(guān)注的房企品牌榜，可以看到上半年哪家房企最惹眼：房子蓋的多容易受關(guān)注，房子賣(mài)得好容易受關(guān)注，都是自然的。而總是出問(wèn)題的房企也容易受關(guān)注，這一點(diǎn)，算是能給購(gòu)房者排掉不少雷了，歡迎對(duì)號(hào)入座。

　　本期榜單就到這里了，看完之后，對(duì)樓市的現(xiàn)狀和趨勢(shì)心中有底了吧！這份出自專(zhuān)業(yè)大數(shù)據(jù)分析團(tuán)隊(duì)之手的榜單，最大的優(yōu)勢(shì)就是角度獨(dú)到，深入淺出，實(shí)用靠譜。

　　別忘了給點(diǎn)個(gè)贊——諸葛找房擁有上百人的技術(shù)研發(fā)團(tuán)隊(duì)，核心研發(fā)人員來(lái)自百度大搜索和大數(shù)據(jù)部門(mén)，是國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的房產(chǎn)領(lǐng)域的大數(shù)據(jù)和人工智能創(chuàng)業(yè)公司。

　　諸葛找房擁有自行研發(fā)的房產(chǎn)智能搜索引擎（Zhuge-HBSE System），實(shí)現(xiàn)分鐘級(jí)別對(duì)全網(wǎng)二手房房源數(shù)據(jù)和新房樓盤(pán)數(shù)據(jù)進(jìn)行清洗、去重和重組，每天處理28億次數(shù)據(jù)，來(lái)確保房源的全面性和有效性。