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　　目前全國(guó)各省份地方兩會(huì)進(jìn)入密集召開(kāi)的階段，“租售并舉”成為高頻詞。加大租賃市場(chǎng)供地力度、多渠道籌措租賃房源、加快形成“租購(gòu)并舉”新格局，是各地２０１８年完善房地產(chǎn)調(diào)控的大方向，這也成為兩會(huì)代表、委員熱議話題：

　　北京市提出“推進(jìn)集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房，鼓勵(lì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)職工集體宿舍”；

　　上海市今年“新建和轉(zhuǎn)化租賃房源２０萬(wàn)套，新增代理經(jīng)租房源９萬(wàn)套”；

　　福建表示今年“福州新開(kāi)工租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房５０００套、新增供應(yīng)５０００套，廈門新開(kāi)工１２０００套、新增供應(yīng)８０００套”；

　　南京市“２０１８年將籌集租賃房源１００萬(wàn)平方米，保證租賃房供地占住房供地比例達(dá)到３０％以上”；

　　廣州市明確“要率先實(shí)施‘租購(gòu)并舉’，組建３家國(guó)有住房租賃公司，搭建‘陽(yáng)光租房’平臺(tái)”；

　　深圳市今年“新開(kāi)工和籌集人才住房和保障性住房１０．２萬(wàn)套，建成住房租賃監(jiān)管和服務(wù)平臺(tái)”……

　　杭州市市長(zhǎng)徐立毅在浙江省十三屆人大一次會(huì)議上表示，“到２０２０年，杭州新增租賃住房總量將占新增商品住房總量的３０％。同時(shí)盤(pán)活存量土地、用房，探索村集體１０％留用地上建設(shè)租賃住房。”

　　對(duì)此，易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，租賃住房建設(shè)將是后續(xù)保障房建設(shè)的重頭戲，商品房、保障房、共有產(chǎn)權(quán)房、租賃住房組成的“四元產(chǎn)品”住房供應(yīng)體系將更加完善。

　　再看杭州市場(chǎng)。

　　2017年的杭州，互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新高地、后G20效應(yīng)、亞運(yùn)會(huì)火熱籌備、打造國(guó)際名城……這一系列利好條件讓杭州全年人才流入、資本流入位居全國(guó)前列，全市房?jī)r(jià)毫不客氣的充當(dāng)了晴雨表，這些也直接刺激了杭州的租房需求。

愛(ài)上租·品牌整租公寓·隨寓

　　年前58發(fā)布《2017-2018中國(guó)住房租賃藍(lán)皮書(shū)》顯示，2017年全國(guó)租房需求較2016年增長(zhǎng)57%，第四季度租房需求較2016年同比增長(zhǎng)71%。其中一線城市2017年租房需求量占全國(guó)總需求量的13%。新一線城市成都、杭州、武漢、重慶等12城的租房需求量占全國(guó)需求量的20%。

　　目前的杭州已是房企、互聯(lián)網(wǎng)巨頭、電商等行業(yè)強(qiáng)勢(shì)布局的典型城市之一。2017年12月，旭輝領(lǐng)寓宣布進(jìn)入杭州市場(chǎng)；灣流杭州首店也已經(jīng)對(duì)外開(kāi)放……而本土品牌愛(ài)上租，在政策支持以及市場(chǎng)環(huán)境變化當(dāng)中，迎來(lái)黃金發(fā)展期。

愛(ài)上租·品牌合租公寓·偶寓

　　愛(ài)上租成立于2015年8月，已經(jīng)于2017年完成B輪融資，成為長(zhǎng)租公寓領(lǐng)域內(nèi)融資最快的企業(yè)。截止目前（2018年1月），愛(ài)上租累計(jì)服務(wù)的租客超過(guò)80000組，累計(jì)為20000多名業(yè)主提供物業(yè)托管服務(wù)，成為行業(yè)規(guī)模全國(guó)第二的公寓運(yùn)營(yíng)商。

愛(ài)上租城市布局

　　兩年時(shí)間里，愛(ài)上租打造的品牌合租、品牌整租、品質(zhì)合租和品質(zhì)整租產(chǎn)品幾乎覆蓋全年齡段、所有收入階層的租房需求，成為杭州市場(chǎng)上不可小覷的長(zhǎng)租公寓新勢(shì)力。

　　當(dāng)然，面對(duì)租賃市場(chǎng)的“百花齊放”，長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)商也必須考慮行業(yè)發(fā)展過(guò)程中的瓶頸桎梏。縱使長(zhǎng)租公寓看似是一片藍(lán)海，但在目前情況看來(lái)行業(yè)內(nèi)各家仍是“摸石頭過(guò)河”的階段，盈利、規(guī)模、運(yùn)營(yíng)方式都是愛(ài)上租以及自如等長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)商長(zhǎng)遠(yuǎn)處發(fā)展應(yīng)該考慮的問(wèn)題。