業主們在拿到新房后不免感到興奮，因為過不了多久就可以住進舒適的新家了。不過大家可千萬不要被興奮沖昏了頭腦，大家在收房時，應對房屋中的各個項目逐個審核，看看是否都合格。那么新房收房流程是什么呢？新房收房注意事項有哪些呢？下面小編將就這些問題和大家做個分享，期待可以幫助到即將收房的朋友們。
新房收房流程是什么
現在大多數人購買的都是期房，日盼月盼，好不容易盼到了收房的通知。為了確實保護自己的合法權益，大家應謹記以下新房收房流程：
1、核驗業主材料
2、業主領取《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術報告書》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》并由開發商加以說明，《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是復印件。
3、業主領取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書》
4、業主做綜合驗收
5、業主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案
6、開發商與業主協商并達成書面協議
7、根據協議內容解決交房中存在的問題，無法在15日內解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協議
8、業主簽署《入住交接單》
新房收房注意事項有哪些一
現在有一些不良開發商為了獲取高額的利潤，他們常常會在施工工藝或者建筑材料上動手腳，從而影響到商品房的品質。因此大家在收房時應對房屋品質進行檢驗。首先大家應查看您房屋是否存在滲漏的情況，尤其是洗手間地面，大家可以用塑料袋裝滿沙子放在地漏上，然后在衛生間蓄一些水，24小時后，到對應的下層衛生間，看其頂部是否有滲漏。這個檢測最好與上層住戶同時進行，這樣既可檢測自家衛生間的地面是否滲漏，也可檢測自家衛生間的頂部是否滲漏。此外，大家還應檢查衛生間地面是否存水，合格的地面不應有積水存在，因為安裝地漏處是衛生間最低處。
新房收房注意事項有哪些二
如果開發商已經將門窗安裝好的話，大家還應查看門窗的品質，看看其是否存在品質方面的問題。大家可以試一試門窗開啟的靈活度，看看門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平行，關上門窗聽聽隔音效果，同時也了解了它們的密封程度。不過，衛生間的門不要求嚴絲合縫，為了防水，反而規定下方須離地面1.5厘米。另外，大家還需留意門窗的油漆質量主要看有無流墜(油漆滴淌的痕跡)，各個門的頂部那面都必須刷漆，衛生間的門還要刷下邊那面。
新房收房注意事項有哪些三
有不少業主在收房后發現樓板出現了很多的問題，這也是最常發生問題的地方。因此大家在收房時應查看空鼓情況，比如說 墻面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現象，大家只要用小錘輕輕一敲便知。若聽到“空空”的聲音，就是各面層與墻(地)面接觸有縫隙，需要返工;若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。
新房收房注意事項有哪些四
大家在收房時，還需要特別關注新房是否存在結構性問題。假如您在收房過程中發現臥房和陽臺的連接處存在裂縫，很有可能是陽臺斷裂的先兆，一定要立即通知相關單位，讓他們及時整改。
以上就是關于新房收房流程是什么以及新房收房注意事項有哪些的相關分享，給大家做個參考！
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