小说阅读网站,琅琊榜海宴小说,穿越小说完本

　　上海樓市推出兩塊新土地，只租不售，如此重磅利好之下，長租市場又將怎樣迎接風(fēng)口，再拓疆土呢?就在目光齊聚公寓品牌之時， 7月18日，廣州樓市爆出大消息。《關(guān)于印發(fā)廣州市加快發(fā)展住房租賃市場工作方案的通知》赫然懸掛于政府官網(wǎng)之上。

　　在具體措施中的第一條，提出中國住房租賃史上可能具有里程碑的一條措施：租購?fù)瑱?quán)!

具體內(nèi)容如下：1、賦予符合條件的承租人子女享有就近入學(xué)等公共服務(wù)權(quán)益，保障租購?fù)瑱?quán)。具有本市戶籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生、符合市及所在區(qū)積分入學(xué)安排學(xué)位條件的來穗人員隨遷子女，其監(jiān)護人在本市無自有產(chǎn)權(quán)住房，以監(jiān)護人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經(jīng)登記備案的，由居住地所在區(qū)教育行政主管部門安排到義務(wù)教育階段學(xué)校(含政府補貼的民辦學(xué)校學(xué)位)就讀，具體細則由各區(qū)教育行政主管部門制定。(市教育局牽頭)

　　租購?fù)瑱?quán)，又一里程碑之舉

　　現(xiàn)在北京、上海等城市，房價昂貴的重要原因便是附著在其上的優(yōu)質(zhì)資源，例如優(yōu)質(zhì)學(xué)校，醫(yī)療等資源。而這些資源往往具有獨占性(即按片劃分的擇校體系)，也就是說，只有買房子的人，擁有產(chǎn)權(quán)的人才能夠享受。稀缺就會導(dǎo)致溢價，因此最貴的房子往往是所謂的學(xué)區(qū)房，醫(yī)療房。

　　不少所謂的地產(chǎn)專家或者推銷者，也常常會把這種獨占性和稀缺性當(dāng)做是推薦房源的最重要理由，也是這個道理。最貴學(xué)校房的上漲邏輯中可能有三分之一都是因為擁有教育等資源的獨占性。

　　這種獨占性還導(dǎo)致一個問題就是擁有房產(chǎn)的人和租房的人之間存在著一條無形的身份落差和階層鴻溝。現(xiàn)在，按照廣州的規(guī)定，租房可以和購房享受同樣的資源，那么無形中就等于把租房的價值提高了許多，讓租房和購房者擁有同樣的權(quán)利

　　此舉的推出，會如何影響我們的生活?

　　第一：大大緩解了人們的買房熱情，據(jù)相關(guān)調(diào)查顯示，眾多人買房和換房的目的就是為了孩子的教育，既然不要買房就可以享受到教育了，那何必買房呢?

　　第二：進一步確立租房體系的地位。租房的價值不差于買房，那么在存量房為主體的一線城市，這些存量資源就可以發(fā)揮其作為租賃房資源的重要性。進而，進一步加快包括長租公寓在內(nèi)的公寓行業(yè)的發(fā)展，可謂又是一大利好。以國內(nèi)服務(wù)式公寓第一品牌優(yōu)帕克而言，其公寓本身就擁有良好的軟硬件，核心的地理位置也確保了其可以享受優(yōu)質(zhì)社區(qū)資源，而此舉措的推出，作為公寓的租客又可擁有優(yōu)質(zhì)教育及醫(yī)療資源，讓孩子、父母家人們擁有更好的生活體驗。

　　第三：對于人才來說格外重要。在北京、上海、深圳，有多少懷揣夢想的南漂、北漂因為無法給孩子一個好的教育資源而出走呢?一旦，租房確權(quán)，那么對于人才的吸納將是顛覆性的影響。

　　不僅是廣州，上海在內(nèi)的各大城市紛紛炸開了鍋

　　廣州最新推出的此舉措對穩(wěn)定房價有積極的正面意義，對于租賃體系的建立一樣有關(guān)不可估量的影響。就目前國內(nèi)發(fā)展較為穩(wěn)定的服務(wù)式公寓品牌優(yōu)帕而言，其房源已完全覆蓋北上廣一線城市核心地段，在此政策正式落實后，優(yōu)帕克服務(wù)式公寓將滿足高端人群居住以外的更多需求，他們的孩子只要是住在市中心學(xué)區(qū)地段的公寓內(nèi)，就可以享受該區(qū)域的優(yōu)質(zhì)資源。至此，未來中高端公寓在品質(zhì)及價格上的巨大優(yōu)勢就會凸顯，未來發(fā)展可期。

　　更值得一提的是，廣州的租購?fù)瑱?quán)對于樓市絕對是擁有顛覆性的影響，未來相比會有更多城市跟隨。住房市場的長效機制已然呼之欲出!政府也一再推出相關(guān)政策提攜租賃市場的發(fā)展，想必未來包括優(yōu)帕克服務(wù)式公寓在內(nèi)的眾多公寓品牌必將抓住機遇，推動公寓行業(yè)的快速穩(wěn)步發(fā)展。

美女视频永久黄网站在线观看-美女天天色-美女网色-美女网色站-8050午夜-8050午夜网