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　　平均租房周期達(dá)到415天

　　隨著一線城市樓價(jià)持續(xù)走高、樓市調(diào)控政策不斷加碼，房貸與租金之間的價(jià)格差也繼續(xù)拉大，租房需求大幅增加，住房租賃市場(chǎng)迎來(lái)一片藍(lán)海。鏈家作為房地產(chǎn)服務(wù)企業(yè)，始終堅(jiān)持做難而正確的事情，在響應(yīng)國(guó)家“購(gòu)租并舉”政策的同時(shí)，幫助人們實(shí)現(xiàn)安居樂(lè)業(yè)的目標(biāo)。

　　政策利好    住房租賃市場(chǎng)前景廣闊

　　2016年，《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的若干意見(jiàn)》出臺(tái)后，我國(guó)住房租賃市場(chǎng)便迎來(lái)了良好的發(fā)展機(jī)遇。

　　2017年1月，國(guó)家主席在中央財(cái)經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組第十四次會(huì)議上明確提出“讓全體人民住有所居”，對(duì)購(gòu)租并舉的住房制度作出具體部署。

　　根據(jù)國(guó)家人口計(jì)生委發(fā)布的報(bào)告，中國(guó)流動(dòng)人口規(guī)模2014年已達(dá)2.45億，其中超過(guò)77%為80后，72%的流動(dòng)人口通過(guò)租房居住，2013年承受的房租平均每月1051元。按照這個(gè)數(shù)據(jù)測(cè)算，未來(lái)租房市場(chǎng)超過(guò)2萬(wàn)億元的規(guī)模。

　　因此，業(yè)內(nèi)人士紛紛預(yù)測(cè)，未來(lái)3-5年，中國(guó)將有約2億人進(jìn)入租房市場(chǎng)，租金規(guī)模將超過(guò)1.5萬(wàn)億元，到2030年，租金交易額將達(dá)4.6萬(wàn)億元，租賃人口達(dá)到2.7億人，一線城市租金交易額將超萬(wàn)億元。

　　滿足不同群體需求    萬(wàn)億級(jí)市場(chǎng)前景可期

　　事實(shí)上，消費(fèi)者觀念的升級(jí)，正助推租住成為一種新的生活方式。不久前，參加CCTV-2財(cái)經(jīng)頻道《中國(guó)經(jīng)濟(jì)生活大調(diào)查》節(jié)目的鏈家董事長(zhǎng)左暉表示，當(dāng)下年輕人的消費(fèi)觀念已經(jīng)發(fā)生改變。“大家對(duì)房子的關(guān)注逐步回歸到居住屬性上來(lái)，只要租金合適，租期穩(wěn)定，房源宜居，‘一輩子租房’有望成為一種新的生活方式。”

　　鏈家數(shù)據(jù)顯示，2015年全國(guó)有接近1.6億的人選擇租住，預(yù)計(jì)2020年將達(dá)到1.9億，2030年這個(gè)數(shù)字將達(dá)到2.7億。其中以北京、上海為代表的一線城市在過(guò)去的四年中，首次購(gòu)房人群的年齡從30歲推遲到34歲，大城市中的年輕人會(huì)有越來(lái)越長(zhǎng)的時(shí)間停留在租房市場(chǎng)。

　　以上海為例，每年年后都是房屋租賃市場(chǎng)的首個(gè)高峰期，尤其近兩年來(lái)租賃市場(chǎng)持續(xù)走高。一方面，房產(chǎn)成交活躍，租賃市場(chǎng)掛牌房源數(shù)量大大減少而租房需求卻持續(xù)走高，另一方面，房地產(chǎn)價(jià)格快速上漲，租金水漲船高。接近八成的租客認(rèn)為，如果品質(zhì)足夠好，租期足夠穩(wěn)定，一直租房住也無(wú)妨。

　　就目前而言，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)從原來(lái)增量為主，逐步過(guò)渡到存量為主的市場(chǎng)，由原來(lái)購(gòu)買(mǎi)為主的市場(chǎng)，逐步進(jìn)入到“購(gòu)租并舉”的市場(chǎng)，在這個(gè)趨勢(shì)里，租賃市場(chǎng)的發(fā)展是一個(gè)非常大的趨勢(shì)，租房將逐漸成為一種新的生活方式。隨著社會(huì)發(fā)展，及生活方式、觀念的變化，將會(huì)衍生出一些新的社會(huì)趨勢(shì)：例如：結(jié)婚年齡推遲、購(gòu)房年齡延后。這會(huì)導(dǎo)致更多的人停留在租賃市場(chǎng)。

　　未來(lái)可期  鏈家大數(shù)據(jù)助力租售并舉

　　一直以來(lái)，鏈家作為房地產(chǎn)服務(wù)企業(yè)，始終堅(jiān)持做難而正確的事情，在響應(yīng)國(guó)家“購(gòu)租并舉”政策的同時(shí)，為消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)的居住體驗(yàn)。

　　作為二手房市場(chǎng)的領(lǐng)軍企業(yè)，鏈家擁有業(yè)界最龐大、最權(quán)威的大數(shù)據(jù)：每天沉淀30G用戶(hù)數(shù)據(jù)，并且擁有覆蓋全國(guó)2000萬(wàn)的買(mǎi)賣(mài)/租賃客戶(hù);擁有超過(guò)7000萬(wàn)套房屋數(shù)據(jù);擁有14萬(wàn)經(jīng)紀(jì)人，累計(jì)服務(wù)260萬(wàn)人次買(mǎi)賣(mài)用戶(hù)……

　　因此，鏈家有意愿，也有能力全面響應(yīng)“購(gòu)租并舉”的政策方針，不斷用大數(shù)據(jù)、互聯(lián)網(wǎng)等科技手段驅(qū)動(dòng)服務(wù)升級(jí)，提升用戶(hù)購(gòu)房、租房體驗(yàn)，打造“住”的入口。

　　通過(guò)大數(shù)據(jù)的積累，鏈家能夠掌握消費(fèi)者對(duì)“住”的真正需求，并以此為基礎(chǔ)，從經(jīng)紀(jì)人職業(yè)化、打造數(shù)據(jù)化產(chǎn)品、重構(gòu)交易流程、推動(dòng)行業(yè)服務(wù)體驗(yàn)升級(jí)等手段，為客戶(hù)提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，提升居住體驗(yàn)。

　　左暉表示，“我們更希望借助數(shù)據(jù)的力量，加速房屋的流通，推動(dòng)行業(yè)更加規(guī)范透明，引導(dǎo)用戶(hù)理性消費(fèi)。同時(shí)，鏈家將積極響應(yīng)購(gòu)租并舉的政策，幫助大家都找到自己的理想居所，實(shí)現(xiàn)安居樂(lè)業(yè)。”