平均租房周期達到415天
隨著一線城市樓價持續走高、樓市調控政策不斷加碼，房貸與租金之間的價格差也繼續拉大，租房需求大幅增加，住房租賃市場迎來一片藍海。鏈家作為房地產服務企業，始終堅持做難而正確的事情，在響應國家“購租并舉”政策的同時，幫助人們實現安居樂業的目標。
政策利好 住房租賃市場前景廣闊
2016年，《國務院辦公廳關于加快培育和發展住房租賃市場的若干意見》出臺后，我國住房租賃市場便迎來了良好的發展機遇。
2017年1月，國家主席在中央財經領導小組第十四次會議上明確提出“讓全體人民住有所居”，對購租并舉的住房制度作出具體部署。
根據國家人口計生委發布的報告，中國流動人口規模2014年已達2.45億，其中超過77%為80后，72%的流動人口通過租房居住，2013年承受的房租平均每月1051元。按照這個數據測算，未來租房市場超過2萬億元的規模。
因此，業內人士紛紛預測，未來3-5年，中國將有約2億人進入租房市場，租金規模將超過1.5萬億元，到2030年，租金交易額將達4.6萬億元，租賃人口達到2.7億人，一線城市租金交易額將超萬億元。
滿足不同群體需求 萬億級市場前景可期
事實上，消費者觀念的升級，正助推租住成為一種新的生活方式。不久前，參加CCTV-2財經頻道《中國經濟生活大調查》節目的鏈家董事長左暉表示，當下年輕人的消費觀念已經發生改變。“大家對房子的關注逐步回歸到居住屬性上來，只要租金合適，租期穩定，房源宜居，‘一輩子租房’有望成為一種新的生活方式。”
鏈家數據顯示，2015年全國有接近1.6億的人選擇租住，預計2020年將達到1.9億，2030年這個數字將達到2.7億。其中以北京、上海為代表的一線城市在過去的四年中，首次購房人群的年齡從30歲推遲到34歲，大城市中的年輕人會有越來越長的時間停留在租房市場。
以上海為例，每年年后都是房屋租賃市場的首個高峰期，尤其近兩年來租賃市場持續走高。一方面，房產成交活躍，租賃市場掛牌房源數量大大減少而租房需求卻持續走高，另一方面，房地產價格快速上漲，租金水漲船高。接近八成的租客認為，如果品質足夠好，租期足夠穩定，一直租房住也無妨。
就目前而言，中國房地產市場從原來增量為主，逐步過渡到存量為主的市場，由原來購買為主的市場，逐步進入到“購租并舉”的市場，在這個趨勢里，租賃市場的發展是一個非常大的趨勢，租房將逐漸成為一種新的生活方式。隨著社會發展，及生活方式、觀念的變化，將會衍生出一些新的社會趨勢：例如：結婚年齡推遲、購房年齡延后。這會導致更多的人停留在租賃市場。
未來可期 鏈家大數據助力租售并舉
一直以來，鏈家作為房地產服務企業，始終堅持做難而正確的事情，在響應國家“購租并舉”政策的同時，為消費者提供優質的居住體驗。
作為二手房市場的領軍企業，鏈家擁有業界最龐大、最權威的大數據：每天沉淀30G用戶數據，并且擁有覆蓋全國2000萬的買賣/租賃客戶;擁有超過7000萬套房屋數據;擁有14萬經紀人，累計服務260萬人次買賣用戶……
因此，鏈家有意愿，也有能力全面響應“購租并舉”的政策方針，不斷用大數據、互聯網等科技手段驅動服務升級，提升用戶購房、租房體驗，打造“住”的入口。
通過大數據的積累，鏈家能夠掌握消費者對“住”的真正需求，并以此為基礎，從經紀人職業化、打造數據化產品、重構交易流程、推動行業服務體驗升級等手段，為客戶提供更優質的服務，提升居住體驗。
左暉表示，“我們更希望借助數據的力量，加速房屋的流通，推動行業更加規范透明，引導用戶理性消費。同時，鏈家將積極響應購租并舉的政策，幫助大家都找到自己的理想居所，實現安居樂業。”
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