設(shè)立雄安新區(qū)的消息招來蜂擁的炒房團，當然這一政策的威力不僅限于此。對于 家裝 行業(yè)而言，一個雄安則可能帶來百億規(guī)模的 家裝 市場。
4月1日，中共中央、國務(wù)院印發(fā)通知，決定設(shè)立河北雄安新區(qū)，并稱之為繼深圳經(jīng)濟特區(qū)和上海浦東新區(qū)之后又一具有全國意義的新區(qū)，是“千年大計、國家大事”。雄安新區(qū)規(guī)劃范圍涉及河北省雄縣、容城、安新3縣及周邊部分區(qū)域，現(xiàn)有開發(fā)程度較低，未來將承接北京“非首都職能”的轉(zhuǎn)移，伴隨開發(fā)推進，外來人口、企業(yè)、機構(gòu)勢必將大規(guī)模涌入，各行各業(yè)都有極大的發(fā)展空間。
雄安新區(qū)規(guī)劃建設(shè)以特定區(qū)域為起步區(qū)先行開發(fā)，起步區(qū)面積約100平方公里，中期發(fā)展區(qū)面積約200平方公里，遠期控制區(qū)面積約2000平方公里。
以對標的深圳特區(qū)為參照物，深圳市2015年年末土地面積為1997.30平方公里，年末常住人口1137.87萬人，人均住房建筑面積20.6平方米，深圳特區(qū)住房建筑總面積約是土地面積的11.73倍，按該倍率比例粗略測算，雄安區(qū)起步階段100平方公里的土地面積約需配套總住房建筑面積1173.59萬平方米。
按目前互聯(lián)網(wǎng) 家裝 市場最低檔位699元/平方米的價格計算，這意味著新的雄安特區(qū)至少有82億元的 家裝 潛在市場，按中檔位999元/每平米的價格測算，市場規(guī)模則超過117億元，以上不包括軟裝等 家居 家電家紡的配套市場規(guī)模。
同理測算，200平方公里的中期規(guī)劃，總住房建筑面積將達到2347.18萬平方米，最低檔位和中檔對應(yīng)的 家裝 市場規(guī)模分別為164億和234億元。遠期總住房面積達到23471.81萬平方米，最低檔位和中檔對應(yīng)的市場規(guī)模則分別超過為1640億和2344億元。
對于在不景氣的房地產(chǎn)行業(yè)中奮力掙扎的 家裝 企業(yè)而言，百億元的市場規(guī)模無疑是個巨大的誘惑。根據(jù)《2015年中國建材 家居 產(chǎn)業(yè)發(fā)展報告》，2015年中國建材 家居 行業(yè)市場規(guī)模達到41597億元，公開資料中上尚無一家收入過百億的 家裝 公司，國內(nèi)最大的上市裝修公司東易日盛2016年才實現(xiàn)營業(yè)收入29.98億元，喊出“第一個銷售過百億的 家裝 企業(yè)”的碧桂園旗下橙家2017年要沖刺18億，萬科與鏈家兩大巨頭合作的萬鏈今年力爭收入15億元。
不過，深圳經(jīng)濟特區(qū)發(fā)展至今已有37年的歷史，那么，雄安新區(qū)的起步階段還有多遠?中國社科院工業(yè)經(jīng)濟研究所研究員、中國區(qū)域經(jīng)濟學會副會長兼秘書長陳耀認為,從周期來看,100平方公里起步區(qū)從動工到完成要10年左右的周期,完全建成2000平方公里的遠期控制區(qū)需要20年。
清華大學中國與世界經(jīng)濟研究中心研究員袁鋼明在接受媒體采訪時則表示，考慮到中國大環(huán)境的變化，國內(nèi)外資金、產(chǎn)業(yè)、人員等資源投入后產(chǎn)生的聚攏效應(yīng)，以及科技能帶來的爆發(fā)力，雄安新區(qū)的發(fā)展將會比深圳特區(qū)和浦東新區(qū)更快。
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