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　　近日，由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會共同發(fā)布了全國建材 家居 景氣指數(shù)BHI。11月份全國建材 家居 景氣指數(shù)(BHI)為92.06，環(huán)比下降10.50點(diǎn)，同比下降10.42點(diǎn)。全國規(guī)模以上建材 家居 賣場11月銷售額為833.9億元，環(huán)比下降19.15%,同比下降19.33%。1-11月累計銷售額為8394.5億元，同比下降22.80%。

　　根據(jù)中國建材流通協(xié)會行業(yè)研究部解讀的11月BHI數(shù)據(jù)了解到，11月全國建材 家居 市場進(jìn)入冬日淡季，BHI大幅走低。具體分析如下：

　　首先，11月全國房地產(chǎn)市場仍維持低位平穩(wěn)運(yùn)行態(tài)勢。部分熱點(diǎn)城市集體降溫，三四線城市去庫存效果明顯，市場已然分化。據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，11月房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)(簡稱“國房景氣指數(shù)”)為101.63，比10月份提高0.14點(diǎn)。1-11月份，商品房銷售面積146568萬平方米，同比增長7.9%，增速比1-10月份回落0.3個百分點(diǎn)。其中，商品房銷售額115481億元，增長12.7%，增速提高0.1個百分點(diǎn)。截止11月底，2017年全國房地產(chǎn)市場圍繞“房住不炒”的調(diào)控政策密集程度前所未有，部分三四線城市進(jìn)入了雙軌調(diào)控并行的模式(一方面去庫存，一方面限房價)，本輪調(diào)控成效顯現(xiàn)。

　　其次，中央政治局會議再次重申2018年一項工作重點(diǎn)就是加快住房制度改革和房地產(chǎn)長效機(jī)制建設(shè)。預(yù)計稅收、土地、金融等綜合措施將比預(yù)期更快出臺，展望未來，樓市調(diào)控仍將以“穩(wěn)”為主，以維持全國房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。以上，在房地產(chǎn)市場低位運(yùn)行綜合影響下，9月、10月建材 家居 市場已經(jīng)集中 “消化”了一部分潛在消費(fèi)需求，11月進(jìn)入冬日淡季，BHI下降符合預(yù)期。

　　最后，從BHI各分指數(shù)來看，“人氣指數(shù)”環(huán)比降幅最大達(dá)21.05點(diǎn)，而“購買力指數(shù)”不降反升1.55點(diǎn)，形成“看少買多”的反差。這說明當(dāng)前靠促銷、人氣成單的現(xiàn)象已成過往，市場正向引領(lǐng)消費(fèi)、精準(zhǔn)服務(wù)的方向發(fā)展;而從今年雙11建材 家居 企業(yè)提交的華麗的電商數(shù)據(jù)單來看，近年建材 家居 電商增長速度非常快，并且不僅僅是數(shù)據(jù)的喧囂，電商市場也正逐漸回歸本質(zhì)，正從價格戰(zhàn)到價值戰(zhàn)迭代，未來隨著消費(fèi)升級，建材 家居 企業(yè)線上線下更深層次的融合互動一定是大勢所趨。

　　據(jù)國家統(tǒng)計局與中國物流與采購聯(lián)合會發(fā)布的11月份中國制造業(yè)采購經(jīng)理指數(shù)(PMI)51.8%，比上月上升0.2個百分點(diǎn)，制造業(yè)繼續(xù)保持穩(wěn)中有升的發(fā)展態(tài)勢。

　　當(dāng)前建材 家居 企業(yè)正處于重要戰(zhàn)略機(jī)遇期，建議企業(yè)認(rèn)真學(xué)習(xí)貫徹黨的十九大精神，以習(xí)近平新時代中國特色社會主義思想為指導(dǎo)，研究“供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革”、“一帶一路”、“人工智能”“租購并舉”等政策導(dǎo)向?qū)π袠I(yè)發(fā)展的要求，理論與實(shí)踐結(jié)合，把握時代機(jī)遇。