臨近年底，劉女士(化姓)原本想裝修新房，年后就住進去，誰知道施工隊的車剛到小區大門口，就被人攔了下來，對方稱，只能使用他們賣的水泥、黃沙，而價格比市場價高出一倍。在和其他業主交流后，劉女士發現，這樣的現象并不是個例，不僅購買水泥、黃沙，陽臺裝窗戶、清運垃圾也分別被兩個商家壟斷。她奇怪，壟斷行為是如何進入小區的，小區物業為何不管?
買建材有指定商家，自己買的難進小區
劉女士住的小區叫騁望云邸，位于玄武區仙鶴門，今年7月陸續交房，目前大部分業主都忙著裝修。物業管理是開發商南京百捷置業簽訂的南京三琦物業管理有限公司。
12月21日上午，現代快報記者來到該小區，門口擺著廣告牌，“內部出售五金建材、水泥黃沙”“砸墻垃圾清運”。業主們說，這是小區指定商家豎的牌子。黃沙要價8元一袋，外面市場價只要4元。起初業主們想自行購買運進小區，但剛到小區大門，就被賣建材的攔下來了，“陽臺裝窗戶也是，只能買他們的，否則就給砸碎或者糊上大便。”多位業主曾受到過威脅、恐嚇。
建筑垃圾清運要價隨意，沒運出去也來要錢
家里裝修產生的建筑垃圾也沒法正常運出去，業主汪女士(化姓)還為此受了傷。12月18日下午，她正在家中看工人裝修，有部分墻體因裝修需要砸掉。 “正好空調主機下面有一塊凹坑，我們就想把砸下來的磚塊填進去，做得好看點，誰知道那些運垃圾的人就進來了，向我們要錢。”
業主反映，小區內的建筑垃圾都由一名姓王的男子統一承包下來，砸墻、運送必須由他們處理。一名業主自行聯系有資質的五小工程車清運，但在離開小區時，遭到阻撓。
“我們自己砸墻，憑什么上門來收錢呢?”汪女士說，她提出質疑，但王某并沒有給出合理的解釋，還打傷了她，抓下她一把頭發。
業主表示，這些商家收費隨意，清運垃圾有的人家收3500元，有的收2000元。也沒說是按體積或重量算，市場上一般是運一輛車收500元。
物業回應：承認曾與“指定商家”簽訂合同
現代快報記者采訪三琦物業一名鄒姓負責人，他承認，物業曾與這3個商家簽訂合同。建材和窗戶的合同是在小區里給他們做一些宣傳，并不強制業主前去購買;小區內同時有多戶裝修，產生大量的建筑垃圾，出于統一管理的角度考慮，讓王某清運。對于為什么要簽訂合同，合同的詳細內容，他沒有透露。
鄒某表示，對于阻撓外部清運車進小區等行為，他前一天才知道。物業作為管理方，支持公平交易和市場行為。他承諾，業主可自主決定雇傭哪家施工隊和垃圾清運機構。如果再有類似現象出現，業主可向物業反映，一旦接到3起投訴，將和王某提前終止合同，將之請出小區。
記者試圖聯系王某等人，但王某在十幾米外看到記者就扭頭離開，不見蹤影。
律師點評
業主可向工商部門檢舉
江蘇圣典律師事務所章茜律師認為，這些商戶的行為侵犯了業主的合法權益。根據《消法》規定，消費者享有自主選擇商品或服務的權利。小區商家的強買強賣行為侵犯業主的自主選擇權。《消法》還規定，消費者享有公平交易的權利，消費者購買商品時，有權拒絕經營者的強制交易。小區商家的裝修材料價格高，業主完全可以拒絕交易。
她表示，對于經銷商這種行為，業主們完全可以拒絕，并有權利向工商行政部門進行檢舉、控告經營者侵害消費者權益的行為。對威脅恐嚇、尋釁滋事、強迫交易或故意毀壞財物等違法行為，可向公安部門報案。(來源：現代快報)
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