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　　中國建筑材料流通協(xié)會12月15日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示：

　　全國規(guī)模以上建材家居賣場11月銷售額為608.70億元，相比10月下跌26.22%,相比去年11月下跌52.58%。

　　2022年1-11月累計(jì)銷售額為10892.51億元，同比上漲2.97%。

　　數(shù)據(jù)來自對全國5萬家建材家居商戶（鋪）的數(shù)據(jù)采集匯總而成。

　　中國建材流通協(xié)會行業(yè)研究部認(rèn)為：

　　11月，冬日淡季來臨，伴隨著多地疫情的持續(xù)蔓延，以及部分城市11月份疫情防控形勢仍然嚴(yán)峻，全國建材家居市場開啟“寒冬”行情。

　　具體分析如下：

　　首先，從全國房地產(chǎn)市場情況來看：11月，受經(jīng)濟(jì)下行壓力加大、多地疫情反復(fù)等因素影響，全國房地產(chǎn)市場整體仍面臨較大壓力，新房市場觀望情緒依舊濃厚，重點(diǎn)城市成交規(guī)模環(huán)同比繼續(xù)下降，百城房價(jià)跌幅擴(kuò)大。據(jù)中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示，2022年11月，全國100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為16190元/平方米，環(huán)比下跌0.06%，跌幅較上月擴(kuò)大0.05個(gè)百分點(diǎn)；同比上漲0.04%，漲幅較上月收窄0.02個(gè)百分點(diǎn)。

　　二手房市場方面，多地掛牌量明顯增加，11月百城二手住宅價(jià)格環(huán)比跌幅持續(xù)擴(kuò)大，且核心一二線城市房價(jià)普遍下跌。數(shù)據(jù)顯示：11月全國100個(gè)城市二手住宅平均價(jià)格為15911元/平方米，環(huán)比下跌0.21%，跌幅較上月擴(kuò)大0.05個(gè)百分點(diǎn)；同比下跌0.64%，跌幅較上月擴(kuò)大0.13個(gè)百分點(diǎn)。

　　與全國房地產(chǎn)市場息息相關(guān)的全國建材家居市場在11月也開啟“寒冬”行情，傳統(tǒng)冬日淡季來臨，建材家居終端消費(fèi)需求本就收縮，加上11月各地封控區(qū)域仍呈現(xiàn)相對靜默狀態(tài)，有關(guān)建材家居賣場閉店時(shí)間平均在兩周以上，家裝入戶、物流運(yùn)輸、售后服務(wù)等也都出現(xiàn)暫停，多項(xiàng)因素疊加，使得本月BHI環(huán)比下跌11.60點(diǎn)，規(guī)模以上建材家居賣場銷售額環(huán)比下跌26.22%。

　　其次，分析全國建材家居景氣指數(shù)BHI各分指數(shù)情況：本月各分項(xiàng)指數(shù)均有不同程度下降，其中“就業(yè)率指數(shù)”環(huán)比跌幅第一，其值為241.74，環(huán)比下跌21.10點(diǎn)，同比下跌89.43點(diǎn)。這一方面有疫情導(dǎo)致的人員上崗受阻，另一方面，殘酷的市場環(huán)境使得部分企業(yè)及經(jīng)銷商開始實(shí)施裁員、減薪措施，展現(xiàn)出了當(dāng)前建材家居賣場經(jīng)營壓力之大。

　　本月“經(jīng)理人信心指數(shù)”這一先行指數(shù)值為112.90，環(huán)比下跌5.24點(diǎn)，同比下跌5.36點(diǎn)，且其絕對值為40.93（高于50看好后市、低于50看弱后市）。受宏觀經(jīng)濟(jì)放緩壓力、房地產(chǎn)市場疲軟、疫情多點(diǎn)頻發(fā)等因素影響，全國建材家居市場短期預(yù)期仍位于低位，企業(yè)對后市信心減弱。令人期待的是，進(jìn)入12月份以來，全國各地陸續(xù)發(fā)布放寬疫情管控的文件，各地市場秩序也將逐步恢復(fù)，市場企穩(wěn)或指日可待。