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　　經(jīng)歷過裝修的人都知道，一般千平別墅裝修周期至少為一年，短短三個半月時間將自建千平會所竣工落成，這是如何實現(xiàn)？不妨跟隨我們的腳步一探究竟。

　　業(yè)主季總的會所——惠園位于上海市嘉定區(qū)曹安公路，占地面積18畝，建筑面積1000平方米，修建此會所主要用于內(nèi)部款待。

　　在選擇裝修公司時，謹(jǐn)慎的季總對比了三家裝修公司，在充分考察了解星杰全案服務(wù)后，也基于信任為自己裝修過的涂老師，最終選擇了星杰來做全案整裝。

　　會所由主樓、輔樓和游泳池、高爾夫球場、網(wǎng)球場、公共停車場、園林等設(shè)施組成。目前主樓和輔樓已順利竣工，園林、高爾夫球場等公共設(shè)施尚在修建中。

　　主樓面積500平米，包括主廳、總經(jīng)理辦公室、中式大餐廳、法式餐廳、美式餐廳、影視廳等。輔樓面積500平米，一層為小餐廳、活動室、員工餐廳等，二層為總統(tǒng)套房、客房和會議室等。

　　考慮到會所不對外營業(yè)，涂老師采用了外觀低調(diào)、內(nèi)部奢華的呈現(xiàn)方式，先將整體風(fēng)格定為歐式，進(jìn)行室內(nèi)格局功能的設(shè)計，再設(shè)計外觀建筑。

　　說起會所的設(shè)計，季總最滿意的地方便是主廳了。主廳是客人來訪的接待區(qū)域，也代表會所的門面，因此，一個氣派有腔調(diào)的主廳就顯得尤為重要。

　　涂老師運(yùn)用拱形門、大理石、水晶吊燈等元素將歐式奢華體現(xiàn)得恰如其分。主廳的頂結(jié)合房子結(jié)構(gòu)采用了橢圓形設(shè)計，顯得大氣而有完整性；背景墻選用天然大理石，與大廳相得益彰。

　　相比于主廳的奢華恢弘，總經(jīng)理辦公室則顯得內(nèi)斂深沉。由于主廳與總經(jīng)理辦公室層高不同，在房頂?shù)奶幚砩贤坷蠋熞彩腔瞬簧傩乃肌＿\(yùn)用傾斜設(shè)計的同時不僅要考慮到空調(diào)的位置，還有施工的難度。

　　主樓還設(shè)計了中式、法式、美式三種截然不同風(fēng)格的餐廳，滿足客人不同的文化體驗。影視廳是客人飯后娛樂休閑的好去處。輔樓則包括會議室、活動室、總統(tǒng)套房、客房及家人朋友聚會餐廳等。

　　會所預(yù)期四個月竣工，最終提前半個月完成。短短三個半月見證了千平會所的落成，究其原因，離不開星杰正在實行的全案——一站式整裝服務(wù)。

　　全案設(shè)計——真實還原效果圖

　　傳統(tǒng)裝修流程中設(shè)計師只需完成設(shè)計，而在實際施工中，由于工地的特殊性和施工的難度往往需要因地制宜進(jìn)行調(diào)整，最終導(dǎo)致效果圖與實景圖大相徑庭。

　　而全案設(shè)計的好處在于，設(shè)計師在效果圖階段就可以根據(jù)我們現(xiàn)有供應(yīng)商將材料在前期確定下來，真實還原效果圖；全案還將設(shè)計與施工打通，設(shè)計師不只是簡單的設(shè)計，還需對最終呈現(xiàn)的實景負(fù)責(zé)。這就要求設(shè)計師不僅要對材料有很深入的了解，還要經(jīng)常跑工地解決施工過程中遇到的問題。

　　從接手這個案子開始，涂老師幾乎推掉下半年所有工作，平均每兩天跑一次工地，一個月有15天都在工地上。雖然施工只用了三個半月，但從前期設(shè)計方案到土建到方案定稿，涂老師花了近半年時間揣摩修改，精益求精，才得以達(dá)到一個滿意的效果。

　　“做全案好處是可以最大化保證所見即所得，開工前將所有材料全部確認(rèn)體現(xiàn)在效果圖中，后期就不會改變，達(dá)到真正還原設(shè)計的效果。”涂老師說道。

　　除了室內(nèi)設(shè)計外，涂老師還承擔(dān)了建筑設(shè)計的角色，如整個地塊的規(guī)劃以及園林排水系統(tǒng)、電力系統(tǒng)、排污系統(tǒng)的規(guī)劃等。

　　其中，在主樓和輔樓的連通上，涂老師也是下了一番功夫。由于主樓是一層，輔樓是兩層，兩棟樓高度相差1.5米左右，距離5米遠(yuǎn)，如何銜接和分割是一大難點。

　　涂老師借鑒國外的設(shè)計經(jīng)驗，不斷地修改方案，最后運(yùn)用城堡的概念把兩棟樓連接起來。除此之外，建筑設(shè)計時還要計算基層、鋼結(jié)構(gòu)、受力等，諸如柱子、房梁的粗細(xì)等都要和結(jié)構(gòu)人員溝通，才能達(dá)到一個好的效果。

　　     全案預(yù)算——透明

　　我們都知道，裝修頑疾中最大的一個就是“預(yù)算不可控”。“預(yù)算不可控”一般有兩個原因，一是來源于裝修公司的不規(guī)范操作，二是由于業(yè)主后期對設(shè)計及產(chǎn)品的變更。

　　不論是哪種原因，“全案”都能為業(yè)主解決：

　　     用選材前置解決產(chǎn)品變更問題，所有材料（包括軟裝）都在動工前確定，讓客戶提前了解整個項目最真實的情況，把可能的變化縮小到最小范圍內(nèi)；

　　     用開工準(zhǔn)備及精準(zhǔn)放線減少方案變更，深化設(shè)計及深度交底，讓工藝、工期都能確認(rèn)，方案的細(xì)節(jié)落實也能得到實現(xiàn)，并由此得到更準(zhǔn)確、透明的預(yù)算。

　　在本案會所的設(shè)計施工中也是如此，前期按照業(yè)主預(yù)算要求反復(fù)挑選確認(rèn)材料，在預(yù)算范圍內(nèi)實現(xiàn)效果。

　　譬如主廳是客人進(jìn)入會所的第一印象，因此在材料的選擇上必然要好一些；而小餐廳、活動室等家人生活區(qū)域則可以根據(jù)預(yù)算選擇更經(jīng)濟(jì)實惠的材料。

　　     全案交付——工期可控

　　按照正常別墅裝修流程，一般是做好基層后再開始做材料定加工的，而定加工周期往往需要1-2個月甚至更久。為了縮短工期，我們反其道而行之。

　　     在開工前先將瓷磚、衛(wèi)浴、護(hù)墻板、大理石、木作等所有材料確定，開工時立即投入生產(chǎn)，保證后期基層完工后能直接安裝。

　　同時公司對所有材料商進(jìn)行有效管理，如過程中出現(xiàn)任何問題，星杰會出面協(xié)商解決，無需業(yè)主操心。

　　精準(zhǔn)放線和現(xiàn)場空測也是全案整裝的重要步驟，運(yùn)用精準(zhǔn)放線將設(shè)計圖紙1:1投射在施工現(xiàn)場中，若發(fā)現(xiàn)圖紙與現(xiàn)場有出入則可以提前糾偏，從而達(dá)到業(yè)主滿意的效果；現(xiàn)場空測則能將大理石、木作等材料的制作在泥木隱蔽階段確定，大大縮短了工期。

　　若說施工過程中遇到的最大難點，莫過于房子的平整度和墻面傾斜度的問題了。由于會所本身是自建的，平整度較差需修補(bǔ)完善，我們在精準(zhǔn)放線時還發(fā)現(xiàn)墻面傾斜度相差十幾公分不利于大理石安裝，都在工程團(tuán)隊的努力下解決了。

　　項目經(jīng)理陶經(jīng)理表示：“我們很多步驟都是前置的，包括施工節(jié)點提前鋪排，大理石、木作等提前空測。雖然人工成本會因此高一點，但是質(zhì)量和進(jìn)度有保證。通過精準(zhǔn)放線的提前糾偏和現(xiàn)場空測，以后我們所有的工期都會提前。”

　　季總對此評價頗高：“這次和星杰合作感到非常榮幸，也從中學(xué)到了許多裝修和管理的理念。通常這一行工人的素質(zhì)是參差不齊的，但是星杰的施工團(tuán)隊素質(zhì)高、人品好，項目經(jīng)理陶經(jīng)理很負(fù)責(zé)任，感覺很欣慰。雖然我是甲方，但全程都是像朋友一樣的溝通，是一次很愉快的合作。”

　　所有精工細(xì)作的作品最終離不開一個字——人，人有情懷、有信念、有態(tài)度，就是要在所有變數(shù)可能之中仍然做到最好。正如季總說：任何硬件都可以去配，唯有人是不可替代的。