對剛需置業(yè)者來說，城陽夏莊板塊距離主干道不遠，而且地處城陽和李滄交界處，是城陽到達市區(qū)最近的位置，單從環(huán)境上看，也適合養(yǎng)老。本次探盤，記者探訪的是該區(qū)域中比較有代表性的樓盤——位于城陽夏莊銀河路附近的中交·陽光嶼岸。
缺少大型生活配套設施
中交·陽光嶼岸地處城陽區(qū)夏莊街道東古鎮(zhèn)片區(qū)，距離市北區(qū)大約20公里左右，距離市南區(qū)大約30公里左右，駕車經青銀高速或者王沙大道均可到達。目前該項目附近已經開通的公交線路有129路、904路、634路、907路，其中129路車可直達李村公園，另外的三條公交線路都不算長。雖說它算得上是夏莊較為中心的一個項目，但是他所處的位置還是比較偏，有購房者表示了對出行的擔憂。
配套不足算得上中交·陽光嶼岸一個比較大的缺陷，附近5公里以內沒有比較大型的超市或者購物中心，也沒有大型休閑娛樂場所 ，但由于該項目開發(fā)較早 ，最早的一批業(yè)主是在大約4年前購買的房子，目前高層住宅都已經交付，隨著業(yè)主的入住，周邊的人氣也逐漸提升，許多個體小超市也先后開業(yè)，基本能夠滿足業(yè)主們的日常生活 ，但是對配套要求比較高的購房者而言，目前配套恐怕難以滿足。
另外 ，該項目周邊的環(huán)境比較差，附近很多地方還沒有規(guī)劃，有些地面甚至還都是土路，但凡有車輛經過就是一陣塵土飛揚，而周邊的道路也并不太干凈，垃圾隨處可見，環(huán)境還有待修整。除此之外，周邊缺少優(yōu)質的教育資源，這也讓不少購房者一直處在觀望當中。
在售電梯洋房，均為現(xiàn)房
很多購房者在買房的時候對期房有所顧慮，一是因為要等上一年半載甚至于更長的時間新房鑰匙才能夠到手，另一方面也擔心開發(fā)商出現(xiàn)問題導致房屋延期交付或者干脆成了爛尾樓。“現(xiàn)房好啊，不用等 ，很快就能交付。”“不用只聽置業(yè)顧問說房子多么好可以實地感受，看到實物，比期房讓人放心。”有購房者表示，如果同等條件下會偏向購買現(xiàn)房。
中交·陽光嶼岸目前在售的房源，以及還沒有開盤的房源都是現(xiàn)房。置業(yè)顧問帶記者和其他購房者一同到小區(qū)內實地看了現(xiàn)房。值得肯定的是，小區(qū)內的綠化還算不錯，樓間距較大，避免了入住以后出現(xiàn)擋光的情況，也增加了業(yè)主居住上的舒適性。
據了解，目前在售的是16號樓，根據樓座的位置自北向南依此加推，但是價格也會逐漸增高。“目前均價每平方是12000多元，一樓要貴一些，價格在13000多元，現(xiàn)在開盤的都是比較便宜的，往后價格肯定會越來越貴。”置業(yè)顧問告訴記者，16號樓所處的位置在小區(qū)最北端，越往南位置會越好，16號樓又開盤開得早，所以價格相對低一些。
千元裝修標準卻要價 3000元
在售樓處，置業(yè)顧問告訴記者，目前在售的洋房均為精裝修交付，可記者在小區(qū)內看到的現(xiàn)房卻全都是毛坯房，并沒有進行過任何裝修。對于記者的質疑，置業(yè)顧問表示之前交付的房子都是毛坯交付的，因為當時房子的單價要低一些，后來價格漲了以后，現(xiàn)有的洋房都改為了精裝修交付，在客戶交了首付款以后開發(fā)商就會找人開始裝修，用大約兩個月的時間裝修好，然后就可以交付了。
記者又向該置業(yè)顧問詢問了房屋的裝修標準，置業(yè)顧問稱實際的裝修標準每平方米是1000塊錢，含有地板、墻壁、瓷磚等不可移動的部分，其他的櫥子、床、桌子等可移動的物件都需要交付以后業(yè)主自己來添置，但是房屋的裝修風格是業(yè)主可以根據自己的喜好在開發(fā)商給的范圍當中選擇。
隨后置業(yè)顧問又向記者強調了一點，“雖然實際的裝修標準是每平方1000塊錢，但是在簽裝修合同的時候要簽3000元。”置業(yè)顧問解釋道，由于中交·陽光嶼岸的備案價格比較低，為了不影響客戶的正常網簽，只能把裝修價格提升一下。
針對記者探盤中發(fā)現(xiàn)的中交·陽光嶼岸1000元的裝修標準，合同中卻體現(xiàn)3000元一事，記者采訪了該項目開發(fā)商中交地產青島城陽置業(yè)有限公司，按照工作人員提出的要求，記者就該問題發(fā)送給了中交地產青島城陽置業(yè)有限公司一份詳細的采訪函，截至發(fā)稿，記者未收到開發(fā)商方面的任何回應，本報記者還將繼續(xù)關注。
文/圖 城市信報記者
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