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　　高鐵地產(chǎn)續(xù)力 家裝 市場(chǎng)

　　在冷寂蕭條的2014年樓市，有一個(gè)熱點(diǎn)卻像夏日的高溫，經(jīng)久不退并逐波蔓延開來，它就是高鐵房。在蘇州，隨著滬寧高鐵的開通，不少項(xiàng)目由此吸引了眾多投資者目光。

　　據(jù)一個(gè)樓盤的售樓人員介紹，該項(xiàng)目的購房者有很多是跨城市的上班族，他們雖然工作在上海這樣的大城市，卻把購房地點(diǎn)選在蘇州。一位購房者說：“我們公司有宿舍，所以我覺得買房不一定要選擇上海，現(xiàn)在的交通這么方便，在蘇州買房可以讓我的購房成本大大降低，買車和女兒教育的錢都有了著落，而且這里的生活環(huán)境也相當(dāng)好。”不僅蘇州，江蘇昆山、太倉等城市也早已成為人們的置業(yè)重鎮(zhèn)，滬寧高鐵的開通讓沿線城市邁入“鐵路公交化”時(shí)代，區(qū)域樓市的熱點(diǎn)不斷涌現(xiàn)。

　　放眼全國，天津、武漢、長(zhǎng)沙、福州等許多城市的高鐵建設(shè)早已在房地產(chǎn)市場(chǎng)掀起了一波波熱潮，不少先知先覺的購房者也已成為高鐵房的擁有者，享受著高速鐵路帶來的快捷。

　　在京津高速鐵路開通后，“吃住在天津、工作在北京”的生活狀態(tài)已成為現(xiàn)實(shí)，越來越多市民享受到了精彩的“雙城生活”。一位青年購房者這樣說：“我之前打算在北京通州買房，可京津城際開通之后，我改變了主意，準(zhǔn)備在天津買房。坐零換乘的高鐵列車，比在北京市里開車快多了，房?jī)r(jià)也便宜將近30%。”

　　在 家裝 市場(chǎng)，精裝修已經(jīng)成為發(fā)展趨勢(shì)。近年來，無論是住宅還是公寓，現(xiàn)房還是期房，帶精裝修的樓盤比比皆是。而隨著精裝修流程和體系的不斷完善，精裝修樓盤的比例將不斷提高，其市場(chǎng)規(guī)模將不斷擴(kuò)大，這無疑將給裝修市場(chǎng)注入新動(dòng)力和活力。

　　在2013年中國建筑裝飾協(xié)會(huì)評(píng)選出的全國建筑裝飾行業(yè)百佳專業(yè)化企業(yè)中，金螳螂、南京柏森實(shí)業(yè)、松下億達(dá)裝飾、北京神州長(zhǎng)城等11家企業(yè)已走在前沿，成為這一細(xì)分市場(chǎng)的先行者。

　　不僅如此，科技的力量也將 家裝 市場(chǎng)推向一個(gè)更加廣闊的平臺(tái)。隨著智慧化城市浪潮襲來， 家居 智能化技術(shù)的興起與推廣，消費(fèi)者在進(jìn)行裝修時(shí)，為保障使用的安全性、舒適性，越來越倚重專業(yè)人員的設(shè)計(jì)和施工。在這種背景下，專業(yè)化的要求將為建筑裝飾業(yè)釋放出更多利潤(rùn)空間。

　　智能 家居 裝修市場(chǎng)的誘人前景觸動(dòng)了資本市場(chǎng)的敏感神經(jīng)，在A股上市公司中，智能 家居 成為資本運(yùn)作的方向之一，今年更是頻頻爆出上市公司收購智能 家居 資產(chǎn)的新聞。9月3日，亞廈股份發(fā)布公告稱，擬出資3.6億元收購萬安智能65%股權(quán)。萬安智能是國內(nèi)專業(yè)技術(shù)實(shí)力和經(jīng)營(yíng)規(guī)模居前的建筑與 家居 智能化系統(tǒng)集成服務(wù)提供商之一，總資產(chǎn)為5.54億元，2013年收入為5.62億元，凈利潤(rùn)為5221.94萬元，智能 家居 類收入約占營(yíng)業(yè)收入的50%。由于行業(yè)前景看好，萬安智能底氣十足地向亞廈承諾了未來三年業(yè)績(jī)。

　　智能 家居 裝修必將引領(lǐng) 家裝 市場(chǎng)。根據(jù)長(zhǎng)江證券的研究，智能 家居 市場(chǎng)被稱為下一個(gè)千億元級(jí)別的市場(chǎng)。手持科技利劍， 家裝 企業(yè)的利潤(rùn)空間有望大幅提升。

　　一條鐵軌改變了人們的購房思路，高鐵房衍生出的一系列公建、住宅、商業(yè)地產(chǎn)都會(huì)給裝飾市場(chǎng)再填新丁。據(jù)市場(chǎng)機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)，未來5年內(nèi)這一市場(chǎng)有望達(dá)到千億級(jí)規(guī)模。隨著高鐵周邊地產(chǎn)市場(chǎng)擴(kuò)容，深耕這一領(lǐng)域的企業(yè)將獲得巨大發(fā)展機(jī)遇。

　　高鐵新城引爆裝飾新增長(zhǎng)點(diǎn)

　　密集的人員交流，高鐵經(jīng)濟(jì)效應(yīng)的發(fā)揮，不僅使高鐵沿線城市更緊密地融合在一起，更讓沿線的城市煥發(fā)勃勃生機(jī)。高鐵像神奇的畫筆，所經(jīng)之處，一座座廠房拔地而起，一棟棟酒店鱗次櫛比，一個(gè)個(gè)商業(yè)綜合體閃耀登場(chǎng)。

　　如今，高鐵正在改寫中國的經(jīng)濟(jì)布局。“四縱四橫”編織中國區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展網(wǎng)，高鐵不僅拉近了城市之間的距離，還改變了區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展版圖。除了京津冀一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈外，重慶、成都、濟(jì)南、山東，以及長(zhǎng)三角、珠三角等地都在打造一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈。

　　隨著時(shí)間的推移，高鐵沿線吸引了大量商業(yè)、人流、物流、地產(chǎn)項(xiàng)目等，最終將形成相互配套、相互依托的商業(yè)群體，助力一個(gè)個(gè)新商圈的崛起。

　　以酒店為例，高端酒店會(huì)首選高鐵沿線城市，旅游景區(qū)開發(fā)必然帶動(dòng)度假酒店等的建設(shè)，購物中心、酒店裝飾有望引爆市場(chǎng)。在2013年中國建筑裝飾協(xié)會(huì)評(píng)選出的全國建筑裝飾行業(yè)百佳專業(yè)化企業(yè)中，廣田股份、港源裝飾、德才裝飾、亞廈股份等40家企業(yè)，均因在酒店裝飾方面的突出優(yōu)勢(shì)和出彩業(yè)績(jī)，成為該領(lǐng)域的專業(yè)化領(lǐng)軍者。

　　國務(wù)院總理李克強(qiáng)今年7月2日主持召開國務(wù)院常務(wù)會(huì)議，確定促進(jìn)旅游業(yè)改革發(fā)展的政策措施。受此政策利好，我國旅游業(yè)將迎來快速發(fā)展期，進(jìn)而帶動(dòng)中國公裝行業(yè)在旅游市場(chǎng)的蓬勃發(fā)展。

　　得益于旅游政策利好及多地高鐵的開通，高鐵游正在提速前行，旅游地產(chǎn)不斷升溫。以貴廣高鐵為例，它的開通進(jìn)一步點(diǎn)燃了沿線市民到貴州旅游的熱情。

　　黎平肇興侗寨是貴州古老的侗寨之一，號(hào)稱“鼓樓之鄉(xiāng)”。這里因入選全球最具誘惑力的33個(gè)旅游目的地而聞名，是歐洲“驢友”常光顧的地方。“貴廣高鐵從江站到肇興侗寨僅4公里，旅游通道一打開，游客將呈井噴式增長(zhǎng)。”黎平縣副縣長(zhǎng)楊昌智說，“侗寨正抓緊完善景區(qū)和配套建設(shè)。”

　　貴定縣委書記韓勇說，貴廣高鐵即將開通，廣東客商“聞風(fēng)而動(dòng)”，上半年縣城銷售的商品房被廣東人買走了1/10。

　　高鐵特色主題游火爆，沿線城市游客暴增，高鐵沿線的旅游地產(chǎn)借勢(shì)發(fā)力，有望掀動(dòng)樓市銷售熱潮，將新增一批購物中心、酒店及酒店式公寓等商業(yè)綜合體裝飾工程，無論是旅游度假地產(chǎn)類，還是商業(yè)綜合類地產(chǎn)，都有望擴(kuò)容。

　　在旅游資源豐富的城市，如三亞、昆明、秦皇島等城市，借助濱海、濱湖、濱江、溫泉、山地等自然景觀，以及運(yùn)動(dòng)度假、文化旅游等多種旅游類型，海景房、休閑別墅等均量?jī)r(jià)齊升，它們帶來的裝修業(yè)務(wù)的市場(chǎng)空間也值得期待。

　　隨著我國高鐵網(wǎng)絡(luò)的進(jìn)一步完善，依附于各大高鐵沿線而出生的高鐵新城不斷涌現(xiàn)。目前，高鐵新城的建設(shè)特點(diǎn)是密度高、規(guī)模大、進(jìn)展快，是基建推動(dòng)城鎮(zhèn)化的又一典型案例。根據(jù)8月18日《南方周末》的報(bào)道，在全國“四縱四橫”主要高鐵網(wǎng)上，已有36座高鐵新城正在規(guī)劃或建設(shè)中，密度最大的屬京滬線和哈大線。

　　為了迎接高鐵時(shí)代，很多城市重新規(guī)劃了城市建設(shè)，調(diào)整了產(chǎn)業(yè)格局，高鐵新城、產(chǎn)業(yè)城、生態(tài)城、工業(yè)園區(qū)等很多建設(shè)都以高鐵為龍頭，有序進(jìn)行，高鐵成為這些城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新引擎。同時(shí)，以站為中心建設(shè)的高鐵新城，又需集商業(yè)、旅游、文化等于一體，因而新城建設(shè)會(huì)催生一批公裝工程，諸如醫(yī)院、美術(shù)館、博物館、劇院、圖書館、商業(yè)綜合體、酒店會(huì)所等?？梢灶A(yù)見的是，在一座座崛起的地鐵新城中，裝飾企業(yè)將獲得持續(xù)增長(zhǎng)的動(dòng)力。