原標題：舊房翻新 悄然升級
老房翻新的群體正在發生巨變。“翻新的設計案例看起來變化不大，甚至有些死板”、“翻新技術當然要專業，個性化的風格也不能少”、“價格高點沒問題，最主要是能提供耐用又美觀的建材產品”。這是近期越來越活躍的翻新群體的心聲。
舊房翻新loft風格
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《北京青年報·廣廈時代》了解發現，這批30歲左右的年輕業主在加入舊房翻新行列時，心中顧慮重重。其一是擔心為中老年業主改造慣了的 家裝 公司和設計師無法滿足自己的要求;其二是怕心中不愿妥協的個性化改造需求，令翻新成本倍升，難以負擔。
此時，我們不得不關注，作為提供翻新服務的一方， 家裝 公司和設計師是否能快速轉變角色，為隊伍日益龐大的低齡舊房翻新群體帶來更專業的服務。
70、80后年輕群體
舊房翻新需求上漲30%以上
舊房翻新不再是老年群體的專利，70、80后相對年輕的業主們從去年開始逐步成為舊房翻新的主力軍。《廣廈時代》在對今朝裝飾、闊達裝飾和實創裝飾等主流 家裝 公司進行采訪后發現，近一年年輕消費群體的舊房改造需求上漲30%以上。在老房翻新這一裝修項目上，以前年輕人和老年人的比例為2：8，如今達到5：5，2014年上半年甚至達到6：4。隨著翻新群體年齡段的遞減，舊房改造的需求也將水漲船高， 家裝 公司和設計師也到了該將服務升級的時候了。
今朝裝飾董事長戴江平表示， 家裝 公司以往多為老年業主翻新舊房，以改善基本的居住和生活條件為主。但從去年開始，消費群體開始走向年輕化，30歲左右的人開始集中置業，可由于經濟預算、工作地點、孩子上學和照顧父母等原因，他們不得不購買老房，但與老年人改善基本生活條件不同，這些年輕消費者在舊房翻新上有著更高的要求與期許。
舊房翻新花費比三年前高出30%
由于年輕消費群體的遞增，舊房翻新的消費水平也在發生變化。今朝裝飾21度設計工作室設計部經理封海永告訴《廣廈時代》，2014年置業的年輕人在翻新上愿意花費比三年前高出30%左右的價格，這也是他們愿意為個性化設計買單的決心。此外，封海永表示，雖然鐘情于主題明確的設計風格，但也有70%左右的年輕人對于功能清晰劃分、空間利用率和增加儲納等理性改造內容有所期待。
在與部分80后首次置業，卻被迫選了老房子的消費者溝通后發現，他們希望通過專業改造，使老房子裝出年輕又質感的感覺，這一翻新要求的快速更替，讓一直專注于基礎型舊房翻新的 家裝 公司有些不知所措。
“舊變新”遠遠不夠
從功能擴展到風格突出什么都想要
老年人對翻新細節要求多，卻對風格、個性化和功能等方面的要求平平，基本滿足“由舊變新”即可。然而年輕業主們雖多為“簡約”一族，但對于手中“小而舊”的房子卻決不妥協，功能強大、空間合理、風格獨特以及用材環保缺一不可。今朝裝飾設計師林麗告訴《廣廈時代》，近一年來舊房翻新的年輕群體越來越多，他們的要求不減反增，有時甚至會給 家裝 公司出難題，這是一種挑戰，也是翻新設計提升的機會。
建筑面積45平方米，套內面積僅有30余平方米，且房齡高達20年的老房子，如何有條不紊區隔功能空間，并滿足三口之家的坐臥起居，還裝出質感?80后讀者程小姐向《廣廈時代》訴苦，為了方便孩子上學，不得已買了“小而舊”的學區房，沒想到舊房翻新時遭遇難題。翻新20年的老房子對于很多設計師來說都是“高難度”的事。最終程小姐在舊房翻新經驗豐富的 家裝 公司找到了幫手，但由此可以看出，多數 家裝 公司尚未做好準備。如何提升舊房翻新設計和工藝水平，并提供有針對性的服務，正是眼下 家裝 公司急需重視的問題。
對此，實創裝飾副總裁韓曉靜告訴《廣廈時代》，為了處理過程中的難題，實創裝飾5月份將會組織名為“實小創”的服務團隊，專門為消費者免費解決裝修過程中與材料商對接、接貨驗貨、工程截點驗收、工地安全以及設計師和工人之間的信息傳遞等瑣碎事情。
光便宜沒用
舊房翻新群體對個性建材需求大
外觀美、功能佳、價格劃算，年輕業主在舊房翻新上絕不湊合，也不會委屈自己，他們的要求強烈、準確而且一針見血。實創裝飾相關負責人直言， 家裝 公司除了要提供相應的設計服務，在建材產品的配套上也必須做出調整。比如，以往為消費者提供的舊房翻新建材多以簡潔和價格實惠的基礎型產品為主，但如今在服務年輕群體時，瓷磚、地板、墻漆和壁紙則不得不加入更多仿皮紋、仿木紋和色彩豐富的個性化配套產品。雖然價格會有所提高，但礙于這部分消費群體的經濟實力有限，所以產品升級，價格則會向高性價比靠近。
從事多年潔具產品代理生意的周先生表示，舊房改造群體的年輕化，也讓不少潔具廠家開始推出節水型小尺寸產品，有些甚至展開“潔具以舊換新”活動，這些高性價比建材的面市，無疑滿足了年輕“改造族”的需求。
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