開發(fā)商“一房多賣”致業(yè)主間起沖突，裝修隊被迫停工。
昨日，武漢市民何先生撥打本報《維權(quán)三人行》欄目電話，稱位于洪山區(qū)和平鄉(xiāng)東方紅村四組的東方花園小區(qū)264套房中有71套住房10年來都無法辦理兩證，原因是有的住房被抵押給了銀行，有的住房被“一房多賣”，甚至其中一棟還屬于違建房。而該小區(qū)的開發(fā)商居然又是武漢劍鋒置業(yè)集團有限公司。
買來違建房“兩證”10年仍未辦下來
2012年8月29日，武漢市新洲區(qū)徐古鎮(zhèn)人周東方經(jīng)熟人介紹，購買了東方花園小區(qū)9棟2單元601、602兩套住番商品房單價為5200元/平米，總金額為110多萬元。
“開發(fā)商負責人魏劍峰是新洲人，企業(yè)也是在新洲注冊的，我這才相信他。”昨日，周東方介紹，當時魏劍峰稱，9號樓屬于歷史遺留違建番建起來只有兩三年，只需在房管部門繳納兩三百萬元奉后就可以辦理兩證。并向她承諾，2012年12月前即可把手續(xù)跑下來，順利辦理兩證。“5200元每平米還是挺便宜的，準備買了投資，因?qū)龠`建房無法辦理銀行貸款，只能一次性付清了現(xiàn)金。”周東方說。
記者從洪山區(qū)國土資源和規(guī)劃局了解到，早在2004年10月，武漢劍峰置業(yè)集團有限公司未經(jīng)規(guī)劃管理部門批準，擅自在洪山區(qū)東方紅村四組新建一棟7層住宅樓，建筑占地面積550.26平米，建筑面積3900.79平米，該土地系國有出讓用地。2008年，該局局長辦公會議針對該“歷史遺留違法建設案件”進行研粳根據(jù)相關規(guī)定決定對該項目按照工程造價的20%進行處番處罰后按要求追繳規(guī)費和土地出讓金。
然而，讓周東方?jīng)]有想到的是，魏劍峰聲稱繳納奉后就能解決的問題，至今仍沒有解決。
歷史違建房還被“一房多賣”
辦不了兩證，也不能讓房子空著，周東方計劃把房子先裝修。今年初，她請工人對兩套房子進行裝修。當她前往開門的時候，發(fā)現(xiàn)門鎖竟然打不開，她索性請人把門也換了。“1月底，工人才開始裝修不久，就有人聲稱房子是他們買的，必須停止裝修。”周東方說，至此，他們才發(fā)現(xiàn)自己買的房子還被賣給了別人。
記者獲得的一份合同復印件顯示，9號樓2單元601還被賣給了武漢群泰經(jīng)濟發(fā)展有限公司。“這家公司一共購買了26套房……”昨日，報料人何先生和周東方均如此介紹。
昨日，記者在該小區(qū)9號樓2單元502室看到，現(xiàn)場水電施工才進行一半，廚房和衛(wèi)生間的瓷磚也只貼了一部分，駐守在現(xiàn)場的一名工人表示，“因為有兩三個房東在扯皮，已經(jīng)停工兩三天了。”
“9號樓共有三個單元42套番整體屬于歷史違建，除了無法辦理兩證，其中一部分還被一房多賣。”昨日，何先生說，除了問題最復雜的9號樓，另外8號樓也有29套房被抵押給了中信銀行或建設銀行。“1月份有業(yè)主信箱收到了銀行寄來的個人貸款對賬單，這才發(fā)現(xiàn)了抵押問題。”何先生介紹，這29戶在銀行辦理抵押貸款人均非現(xiàn)在的住戶，完全不認識。
“估計是開發(fā)商利用他人身份在銀行辦理了抵押貸款，現(xiàn)在開發(fā)商負責人魏劍峰也失蹤了，辦證得先去銀行解押，真正的買房人成了最大受害者。”何先生說。
據(jù)了解，目前洪山區(qū)和平派出所已接受居民的報案，對魏劍峰“一房多賣”等問題進行調(diào)查。本欄目對該小區(qū)問題將繼續(xù)關注。
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