如今房價居高不下，二手房是置業(yè)的首選，翻新裝修則是不少業(yè)主面臨的問題。由于使用時間和破壞程度等問題，在裝修的過程中有許多地方都需要特別的注意。星易家小編為大家整理了四個要點，可以提高二手房空間的使用效率，趕快一起來學學吧。
1、提高設(shè)計要求：小戶型二手房裝修的設(shè)計應(yīng)更重視居室功能的改造和完善。由于歷史原因，功能設(shè)施、舒適便利性都很差，有的甚至有黑廚廁，而且很小。而有效改善住宅的功能性，提高空間利用率，是二次裝修小戶型時設(shè)計師攻關(guān)的重點。根據(jù)自己的使用要求，要求設(shè)計師重新規(guī)劃空間應(yīng)用，記住，裝修的目的就是符合你自己的使用習慣和生活方式。
2、材料徹底換：大多二手房裝修時水電都要重新布局，所以應(yīng)該把所有的電線和水管徹底更換，這是二手房裝修最重要的工程，馬虎不得。比如電線，一定要重新更換布線，有空調(diào)、微波爐等電器最好用4mm的電線。也有人為了省事省錢，直接在原墻面上涂刷新漆，結(jié)果裝修后不久墻面、天花就開始掉漆。徹底更換所有材料，特別是電線，最好配備弱電盒。墻面粉刷層必須徹底鏟除，打磨，然后用水泥砂漿重新粉刷，做防水，避免日后開裂和空鼓。
3、注意隱蔽工程：有些老式小區(qū)的下水管多是鑄鐵管，常年污水浸泡，有很多已經(jīng)生銹或腐爛，受外力影響很容易引起漏水及堵塞。還有很多老房子水道使用外露的鍍形管，要想隱蔽的話就得換材料，接頭該封閉的地方必須封閉。防水層在拆舊過程中肯定也會遭到損壞，必須重做。裝修時盡量不要去改變下水結(jié)構(gòu)。特別是馬桶移位，如確實要移位，須由水電專業(yè)人員驗收，并做好防水處理，延長閉水試驗時間，確保以后居住不會漏水。
4、改舊施工要慎重：有的老房子年代久遠，其墻面和樓層板都比較單薄，裝修工人施工時一個不慎就容易敲破樓板和墻等，一定要和裝修工人交待清楚，因為安全才是最重要的，特別是一些磚砌的老房子，大多用的材料是石灰和沙漿抹上去的，水泥材料比較少，沒有達到現(xiàn)在的要求標準，還容易出現(xiàn)一些多孔的磚墻壁，如果是施工造成了安全事故，不僅將買了房子的好心情一掃全無，更重要的是造成的鄰里糾紛，法律糾紛后患無窮。所以在施工時一定要慎重。
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