自從進入5月份以來，國展區域的二手房交易量相比前幾個月似乎冷卻了許多。我愛我家旗下5i5j.com的社區專家姚志斌表示，在經過年初一輪火爆的交易之后，優質房源大部分提前釋放，目前二手房價回升，客戶觀望情緒顯現，因此5月-6月該區域二手房交易有所放緩。
國展區域二手房均價14800元/平方米左右，同比08年上漲40%左右
我愛我家社區專家姚志斌表示，2009年3月-5月國展區域二手房交易量與2008年同期相比，漲幅40.17%。交易均價為14800元/平方米，與去年同期相比，增幅為1.73%。目前國展地區二手房成交單價，首次超過團結湖商圈，整體市場供求比大約為1：7左右，呈現出供小于求的勢態。
已購公房占房屋交易主體 二手商品房交易量也有所增加
2009年3-5月份主體交易品種與2008年相比沒有明顯變化，國展地區二手已購公房依然占據“霸主”地位，占到整體區域二手房成交量的72%左右。可觀的是，二手商品房的交易量，較之去年同期相比，略有增長，漲幅為17.2%。
熱點成交區域顯現出“百花齊放”、“百家爭鳴”局面
就國展商圈前三個月整體的熱點區域交易來看，曙光里、西壩河、左家莊、靜安里、柳芳等子區域，全部呈現出喜人的交易場面。由于市場剛性需求的提前放量，火爆的交易場面將在6、7、8月稍微冷卻一下，但是， 9月以后，隨著投資客以及第二輪剛性需求的釋放，必定會引發新的交易高峰。社區專家夏鋒分析其原因表示，根據中國的傳統，明年陰歷沒有立春，因此今年結婚的人口增多，積累了相當一部分的需求；再則，近六年來，城市化進程以及進京人口數量的不斷增加，推動北京進入了新的一個發展周期，因此房屋的交易量會隨著北京的變化而增加。
社區專家姚志斌表示，國展區域作為北京市東北三環傳統的熱點商圈，基于交通、商業等成熟基礎設施的完善，一直被大多數購房者作為置業首選，價與量成就了國展地區廣大業主的自豪。伴隨著地鐵10號線的開通，以及太陽宮附近的開發，國展區域必定會再次成為北京市二手房的帶頭地域
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