發(fā)布時間:2009-4-27 16:46:15 來源:網(wǎng)絡(luò)來源 編輯:中國家裝家居網(wǎng)
有些人開始買房，有些人還在觀望。現(xiàn)在的房價到底是不是機會呢?現(xiàn)在買房鹿鼎記，跟延后到七八月再買有什么不同?
首先要清楚你想買什么樣的房子?如果是高檔住房的話，這類房子有地段優(yōu)勢、品質(zhì)優(yōu)勢、品牌優(yōu)勢天龍八部，配套成熟而產(chǎn)品比較舒適，隨便什么時候都可以買。因為這類產(chǎn)品，除非你想獲得交易差價，對持有性投資而言，即使近期有可能跌去一些，遲早都會漲回來。對于小戶型則是該買就買，房價問題先不說，合適的戶型不容易找，如果喜歡就出手吧。
我認為應(yīng)該延后買房的是這么一類人，有房子住，可能是稍偏一點或稍小一點。但他們手頭有點緊張，日子節(jié)儉著過，看著人家的大房子總是手癢癢。也就是說，你想買房，想買舒適的居住空間，可購買力不夠或者不想讓自己背負太重，那么可以延后買，至少觀望中還能攢些錢。為什么這樣說呢?我的依據(jù)是，目前市場上存量房按照正常銷售也得一段時間搜狐網(wǎng)，并且這些存量房當中，恐怕中間戶型的房源最多，它們與新房比沒有面積功能比優(yōu)勢，與二手房比沒有價格優(yōu)勢校友錄，至少目前如此。但大家都擠在一條船上，遲早得想辦法出貨。
現(xiàn)在釋放出的成交量，一是結(jié)婚用房，二是外地人來本地買房，三是投資型買房。對于哈爾濱來說，我認為房價的波動不會太大，但今后開發(fā)商會采取各種促銷手段賣房，多留意開發(fā)商信息，哪里打折了，就不要再琢磨該不該買了。
請注意，筆者堅持的是價格型消費，是要空間放棄舒適程度，是市場存量的主要尾房型房源。對于市場中新增小戶型、新增項目、二手房，以及市場中結(jié)構(gòu)管制以外的戶型，市場中結(jié)構(gòu)管制期開發(fā)項目中的主流中小戶型，不受延后消費影響，該出手時就出手吧。
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