上海某地產公司副總經理潘先生最近遭遇了一件鬧心的事情。
在多日看盤后，他終于決定要購買上海寶山區地鐵7號線沿線的一個大盤的新房，沒想到，當他向售樓人員咨詢是否還有可售房源時，銷售員“坐地起價”，聲稱這批房源已經銷售告罄，如果有購買誠意，只要私下里給7萬元的“辛苦費”，就可以通過“內部房源調劑”的方式讓潘先生買到新房。現在潘先生還在考慮是否要花這筆“冤枉錢”。
易居(中國)分析師薛建雄表示，上海市商品住宅成交量已經連續六周維持在30萬平方米以上，市場的持續向好使得個別樓盤再度出現黃牛販號、“內部房”、通宵排隊購房等沉寂許久的“搶房場景”。“倒號是行業性痼疾，并非新鮮事物，其滋生的土壤往往是樓市繁榮，或者個案銷售火爆。”
無獨有偶，焦點房地產論壇近日出現了一則《上海萬里板塊某售樓處隊伍排了幾十米，現場照片傳真(圖)》的帖子。該帖子發表了4月7日進行放號的售樓處前綿延幾十米的排隊照片，立即引發網友“是否有房托”的爭論。據悉，該盤在本月7日已經放完了所有號碼，300多套房源放到了770個號。周邊的中介甚至放風“加價挑房源”。
21世紀不動產上海區域市場研究主管黃河滔認為，“倒號”的行為主體存在多種可能性，比如放號銷售樓盤的“內鬼”，比如開發商內部人員和中介機構個別業務代表相互勾結。
事實上，去年累積下來的存量房源尚未完全推出市場，因此未來上海商品住宅的供應量仍然有望持續增加。據佑威?樓市通系統提供的數據顯示,上周全市商品住宅供應面積為32.95萬平方米,相比前周大幅增加了158%。此外，未來3個月內，還將有31個新盤上市。
薛建雄也提醒，一些樓盤推盤后出現熱銷就開始封盤調價、變相倒號等招數將產生“副作用”，結果之一是可能提前結束樓市的“小陽春”。“現在的選擇余地很大，接下來的存貨依然很多，當買家遭遇倒號的時候，可以放棄該盤，甄別其他類似的同質樓盤，不用擔心買不到房子。”
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